Moradia T3 para Venda em Santa Maria da Feira, Travanca, Sanfins e Espargo

Centro Histórico - Hospital de São Sebastião, Santa Maria da Feira

Existem imóveis que são apenas casas, e existem propriedades que são verdadeiras jogadas estratégicas de investimento.
Esta é, inegavelmente, a segunda opção.

A um passo do carismático Centro Histórico de Santa Maria da Feira e dois minutos a pé do Hospital de São Sebastião, apresento-lhe uma propriedade ímpar. Com uma área total a rondar os 2.900 m², este imóvel não oferece apenas uma habitação, mas sim um leque infinito de possibilidades de valorização e retorno financeiro.

Porquê que esta propriedade é única no mercado?

A Moradia Principal (T3): O espaço ideal para desenhar a sua habitação própria de sonho, beneficiando de acessos extraordinários, segurança e da comodidade de ter o centro da cidade a pé.

Potencial Multi-Fração (O Motor de Rentabilidade): A propriedade conta com duas estruturas anexas de enorme relevância, ambas com 4 frentes. Com o projeto certo, são facilmente convertíveis num T1 e num T2 independentes. A proximidade ao Hospital torna estas frações o ativo perfeito para o mercado de arrendamento a profissionais de saúde, garantindo um cash flow constante.

Flexibilidade Patrimonial (Dois Artigos): A propriedade é constituída por dois artigos urbanos/rústicos distintos. Além do lote da moradia, dispõe de um terreno plano a poente. Esta configuração de dois artigos permite-lhe uma flexibilidade ímpar: pode desfrutar de um jardim e área de lazer privativa de dimensões raras no centro da cidade, ou perspetivar a rentabilização/venda futura do terreno de forma independente.

Resumo das Áreas:

Área Total da Propriedade: ~ 2.890 m²

Artigo 1 (Moradia T3, Anexos e Jardim): 1.490 m²

Artigo 2 (Terreno Plano a Poente): 1.400 m²

Se procura um ativo que lhe garanta qualidade de vida no imediato e uma valorização patrimonial segura no futuro, esta é a oportunidade que o mercado raramente oferece.

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