Terreno para Venda em Canelas

Empreendimento Habitacional Multifamiliar - CanelasEnquadramento do ProjetoO projeto encontra-se inserido em terreno com 5.056,58m², já objeto de informação prévia favorável (Proc. n.º 33/24 - PIP - Canelas, aprovada em 18/10/2021), com validade de 2 anos, sujeita a licença nos termos do DL 555/99.
Da área total, 2.993,94m² são destinados ao domínio público, ficando a área de implantação do edifício em 2.062,64m².
Programa de Construção Piso -1: Estacionamento (2.062,64m²)
Rés-do-chão (habitação): 1.325,24m²
Andares superiores (habitação): 3.975,72m²
Área bruta total de construção habitacional: 5.300,96m²
Volumetria total: 20.362,86 m³
Cércea: 13,51 m
Relevância para Investidores Licenciamento urbanístico viabilizado com condicionantes claras e compensação já quantificada.
Boa relação entre área de construção e terreno, garantindo aproveitamento eficiente do solo.
Tipologia habitacional multifamiliar, com forte procura no concelho de Vila Nova de Gaia, em especial em Canelas.
Integração urbanística assegurada pela cedência de área pública e execução de infraestruturas, valorizando o produto final.
Trata-se de uma oportunidade para desenvolvimento de um empreendimento residencial com escala e racionalidade construtiva, ajustado à realidade do mercado e às exigências urbanísticas atuais.
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