Terreno para Venda em Rio de Moinhos

Localizado na freguesia de Rio de Moinhos, concelho de Penafiel, este terreno em socalcos, com 24.000m², reúne características únicas que o tornam ideal tanto para lazer privado como para investimento turístico.
A propriedade é composta por dois artigos:
· Artigo Rústico - com 2,42 ha, em pastagem, mato e árvores.
· Artigo Urbano - com 1.100m², onde se encontra uma ruína de dois pisos, com 100m² de implantação e 180m² de construção.
O terreno usufrui de vistas desafogadas sobre o Rio Tâmega, com ligação ao Douro. A sua frente de rio, com cerca de 300 metros, inclui um cais natural e uma pequena praia privativa, perfeitos para momentos de lazer e ideais para quem tem barco e procura acesso direto ao rio.
Com acessos da via pública até à ruína (em terra batida, prontos a pavimentar), este terreno revela-se um local de eleição para um refúgio privado ou para projetos turísticos, permitindo soluções sustentáveis e em total harmonia com a natureza.
Situa-se a apenas 10 minutos do centro de Penafiel e a 40 minutos do Porto, garantindo tranquilidade sem perder a proximidade às principais vias e serviços.
Projeto Sugerido: Bungalow em Madeira de Pinho Nórdico
Uma excelente solução para quem deseja construir de forma sustentável e integrada na paisagem.
Desde 37.000€
Especificações Técnicas
Estrutura em madeira de pinho nórdico de 44mm
Soalho de 20mm
Portas interiores em pinho nórdico
Caixilharia exterior em PVC, com estore manual na cor carvalho (opções elétricas sob consulta)
Acabamento exterior em painel compósito de 234mm, com isolamento em lã mineral
Cobertura isotérmica com imitação de telha
NÃO incluído no valor base:
Licenciamento: 7.000€ (inclui projeto de arquitetura e especialidades submetidos à Câmara Municipal)
Base de assentamento e deck (valores sob consulta)
Um refúgio natural à beira-rio, pronto para transformar em projeto de vida ou investimento turístico.
Agende a sua visita e descubra o potencial deste espaço excecional.
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