Moradia T3 para Venda em Labruge

Bem-vindo à sua casa de sonho junto ao mar! Labruge, Vila do Conde.
Elegante moradia contemporânea em fase inicial de construção, com 3 quartos e vistas para o mar e piscina!
Entre os passeios urbanos junto às praias e os passadiços de madeira no areal, esta moradia oferece a combinação perfeita de conforto e comodidade.
Ideal para receber familiares e amigos, uma verdadeira oportunidade de viver momentos únicos a dois passos do mar e dos passadiços situados nas dunas da costa norte, venha desfrutar da qualidade de vida num lugar único.
Esta luxuosa moradia oferece muita luz e espaço: virada a sudeste e a poente.
O rés do chão é composto por um hall de entrada, uma ampla sala de estar/jantar e uma cozinha em plano aberto, totalmente mobilada e equipada com electrodomésticos de alta qualidade.
Casa de banho com WC.
A sala tem acesso a terraços e pátios com vista para o jardim, permitindo-lhe desfrutar de momentos de descanso e descontração sempre que desejar.
No primeiro andar existe uma casa de banho completa e 3 quartos com roupeiros embutidos, 1 dos quais com casa de banho privativa.
A moradia dispõe de vários roupeiros embutidos, proporcionando um amplo espaço de arrumação.
Os terraços no último andar estão virados para sul e oeste, oferecendo vistas relaxantes sobre o campo e o mar.
O exterior e o jardim são pavimentados com pedras, relvado, vários arbustos e plantas para desfrutar e relaxar à sombra.
A casa tem uma garagem espaçosa na cave, onde se encontra a casa das máquinas e a lavandaria. Um verdadeiro bónus, este espaço multifuncional pode ser utilizado como o local ideal para montar o seu ginásio ou transformá-lo na sala de jogos dos seus sonhos.
A casa está localizada perto de todas as comodidades (lojas, padarias, restaurantes, cafés), serviços (centro de saúde, farmácia, escola, veterinário, correios, câmara municipal) e acesso às estradas A28 e A7.
Centro da cidade do Porto a 15 minutos, aeroporto a 10 minutos.
Poderá fazer belos passeios pelos passadiços até à praia e sentir os aromas intensos e puros do ar. O ar do mar é o companheiro ideal em qualquer estação do ano.
Para mais informações, não hesite em contactar-me.
Não perca a oportunidade e marque já a sua visita!
Superfície bruta: 226.60m²
Área bruta privativa: 178.90m²
Localização:
A poucos metros da praia. Vista mar
Bons acessos a comércios e serviços
10 km do aeroporto
4 km da estação de metro de Vilar do Pinheiro
3 km da autoestrada A28
4 km do Vila Do Conde Outlet
10 km do centro de Vila do Conde
Caraterísticas:
Caixilharia com rutura térmica, perfil minimalista (caixilharia com cerca de 2,5 m de altura) e vidro laminado de controlo solar Guardian Sun ou equivalente.
- Vedação frontal em pedra natural
- Vídeo porteiro a cores com Wi-Fi
- Portões de rua em alumínio soldado com controlo remoto automatizado
- Porta de segurança com fechadura inteligente e painel fenólico decorativo
- Painéis solares para A. Q. S. e painéis fotovoltaicos para auto-consumo
- Bomba de calor inox de 300 litros com serpentina para apoio solar
- Ar condicionado multisplit Inverter com tecnologia wind-free e Wi-Fi
- Extensões interiores com automação e Wi-Fi
- Tectos interiores contínuos com sancas e portas de teto com dobradiças invisíveis
- Roupeiros embutidos
- Roupeiro
- Cozinha e carpintaria com acabamentos lacados
- Electrodomésticos Bosh/Siemens
- Bancadas e balcões de cozinha em quartzo
- Louça sanitária suspensa Roca/Sanitana e torneiras Bruma/Ofa
- Revestimentos de chão: cerâmica/porcelana/vinil/madeira multicamada
- Revestimentos de paredes e pavimentos W. C. microcimento/grandes ladrilhos cerâmicos/pedra natural, combinados com pintura (zonas secas/média altura)
- Sistema de aspiração central
- Sistema de ventilação central
- C. C. T. V.
- Pré-instalação de tubagem de gás.
- Pré-instalação de fogão/forno de parede dupla em aço inoxidável.
- Luz natural graças às grandes janelas e à iluminação LED
- Varandas com vista para o mar em todos os quartos
- Guarda-corpos de vidro nas varandas
- Zona de barbecue moderna
- Zona de jardim
- Piscina
- Possibilidade de construção de uma piscina
- Certificado energético A+