Dois terrenos rústicos confinantes com, inseridos em zona florestal, povoados por vegetação de geração espontânea.
Terrenos ligeiramente inclinados e com direção e sentido nascente-poente.
O acesso materializa-se por estrada pavimentada e são servidos por rede elétrica.
Da análise à Planta de Ordenamento do PDM de Tondela em vigor, verificou-se que os imóveis objeto de avaliação se inserem em solo Rural - Espaço Florestal.
Os imóveis situam-se numa zona rural de cariz florestal, próximos do aglomerado urbano de Campo de Besteiros. O acesso materializa-se pela estrada municipal CM1519, infraestrutura que promove a ligação entre Campo de Besteiros a Castelões. Distam cerca de 8km da cidade de Tondela, sua sede de concelho, e local onde se concentram os principais serviços e comércio.
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