Apartamento T6 para Venda em Alvalade

Apartamento T6 convertido em T5 / 247m² / Avenida dos Estados Unidos da América / Alvalade
Na emblemática Avenida dos Estados Unidos da América, próximo à Rotunda de Entrecampos, uma das localizações mais nobres e consolidadas de Lisboa, encontra-se este magnífico apartamento com 247m² de área bruta privativa - um imóvel raro que conjuga dimensão, elegância e exclusividade.
Originalmente um T6, atualmente convertido em T5, destaca-se pela sua organização inteligente dos espaços e pela fluidez entre as áreas sociais e privadas, proporcionando uma vivência sofisticada, confortável e absolutamente funcional.
Com áreas generosas e uma distribuição harmoniosa, este apartamento oferece a sensação de viver numa moradia suspensa sobre a cidade, beneficiando simultaneamente da segurança e comodidade de um único piso.
Características de destaque:
• Alvo de remodelação em 2015;
• Prédio dos anos 60 alvo de manutenção cuidada, com condomínio interessado, alvo de renovações estruturais e da fachada nos últimos 7 anos;
• 4 amplos quartos, incluindo uma suíte com closet;
• Escritório independente, ideal para home office ou biblioteca privada;
• Sala de estar (42,5m²) com excelente dimensão e múltiplas possibilidades de ambiente;
• Cozinha espaçosa (15,25m²);
• Área dedicada a arrumos;
• 2 varandas viradas a sul, com excelente exposição solar;
• Equipada com AC, estores elétricos, vídeo porteiro;
• Luminosidade natural ao longo de todo o dia;
• Clara separação entre zona social e zona privada, garantindo total privacidade;
• Um dos quartos com ligação à sala através de uma porta de correr, pelo que poderá ser convertido num T4 com sala de 60m² sem necessidade de obra.

A localização oferece uma acessibilidade privilegiada, permitindo deslocações rápidas e eficientes dentro e fora da cidade:
• Proximidade a Entrecampos, um dos maiores nós de transporte de Lisboa, com metro (5 minutos a pé), comboios e múltiplas ligações rodoviárias;
• Paragens de autocarro praticamente à porta;
• Estação ferroviária de Roma-Areeiro a curta distância, com ligações às principais linhas urbanas da área metropolitana;
• Acesso rápido às principais vias estruturantes da cidade, incluindo o Eixo Norte-Sul, a Segunda Circular e ligação direta ao Aeroporto de Lisboa.
• Walking distance de supermercados, farmácias, cafés, restaurantes, comércio de bairro, parques infantis, jardim do campo grande e escolas públicas e privadas de referência.
Imóvel com características únicas para investimento: duas entradas independentes e layout simétrico, possibilitando a divisão em duas unidades habitacionais autónomas, conforme já verificado nos restantes pisos do prédio.

Viver aqui é beneficiar de uma combinação rara entre amplitude residencial, centralidade estratégica e mobilidade urbana de excelência.
A dimensão deste imóvel permite criar ambientes distintos e personalizados - desde uma elegante zona de receção para momentos sociais até espaços íntimos de recolhimento e tranquilidade.
Este é um imóvel pensado para quem valoriza espaço, distinção e exclusividade. Trata-se de uma oportunidade singular no mercado lisboeta.

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