Escritório para Venda em Lumiar

Descrição
Escritórios /Serviços / Lisboa
Oportunidade para investidores em adquirir escritórios com 596,64m² de área bruta
privativa localizados numa artéria privilegiada de Lisboa, no Palacete Norton de Matos, também denominado Palacete dos Ulmeiros, na Alameda das Linhas de Torres. O espaço oferece ótimas condições para desenvolver a sua atividade económica, nomeadamente serviços de consultoria, de gestão, de formação. O intuito da entidade vendedora é de permanecer nas instalações como futura arrendatária, assegurando desta forma uma total continuidade perante o investidor.
Num ambiente acolhedor e com uma excelente organização, os escritórios dispõem de:
· Vários gabinetes: 24m²; 15m²; 11m²; 21m²; 12m²
· Sala de reunião: 32m²
· Sala de formação: 19m²
· Open-space: 75m²
· Casas de banho
· Copa-cozinha: 25m²
· Mezzanine: 72m²
· Arrumos
Em perfeito estado de conservação e com ar condicionado nas diversas zonas, a
modularidade do espaço permite organizar-planear à empresa presente nos escritórios, os seus diversos departamentos; administração, contabilidade-financeiro, formação, consultoria etc...
Ao mesmo tempo, é possível desfrutar do terraço, do jardim-parque adjacente às instalações, bem como da piscina.
Nas garagens, de fácil acesso, temos disponíveis e afetos aos escritórios 9 lugares de estacionamento com equipamento para carregamento de carros elétricos.
Em termos de rentabilidade do investimento, a yield será aproximadamente entre 6% e 7%.
Visite estas instalações para aperceber-se da qualidade do bem imobiliário e do potencial retorno de investimento!
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Description

Bureaux / Services / Lisbonne
Opportunité pour investisseurs d’acquérir des bureaux d’une surface brute privative de 596,64m², situés sur une artère privilégiée de Lisbonne, au Palacete Norton de Matos, également connu sous le nom de Palacete dos Ulmeiros, sur l’Avenida das Linhas de Torres.
L’espace offre d’excellentes conditions pour développer votre activité économique, notamment dans les domaines du conseil, de la gestion et de la formation. L’intention de l’entité vendeuse est de demeurer dans les locaux en tant que future locataire, garantissant ainsi une totale continuité et sécurité pour l’investisseur.
Dans un environnement très accueillant et bénéficiant d’une excellente organisation, les locaux comprennent:
• Plusieurs bureaux: 24m²; 15m²; 11m²; 21m²; 12m²

• Salle de réunion: 32m²

• Salle de formation: 19m²

• Open space: 75m²
• Sanitaires

• Espace kitchenette / cuisine: 25m²

• Mezzanine: 72m²

• Espaces de rangement
En parfait état de conservation et équipés de climatisation dans les différentes zones, la modularité de l’espace permet à l’entreprise occupant les locaux d’organiser et de planifier ses différents départements: administration, comptabilité-finance, formation, conseil, etc.
Il est également possible de profiter de la terrasse, du jardin/parc attenant aux installations, ainsi que de la piscine.
Dans les garages, d’accès facile, 9 places de stationnement sont disponibles et affectées aux bureaux, équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques.
En termes de rentabilité, le rendement (yield) est estimé entre 6% et 7%.
Visitez ces installations afin d’apprécier la qualité du bien immobilier et son potentiel de retour sur investissement!
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Description

Offices / Services / Lisbon
Opportunity for investors to acquire office space with a total private gross area of 596.64m², located on one of Lisbon’s prime avenues, Palacete Norton de Matos, also known as Palacete dos Ulmeiros, on Avenida das Linhas de Torres.
The property offers excellent conditions for developing your business activities, especially in the fields of consulting, management, and training. The selling entity intends to remain on the premises as a future tenant, thereby ensuring total continuity and security for the investor.
In a very pleasant environment and with excellent organization, the offices include:

• Several offices: 24m², 15m², 11m², 21m², 12m²

• Meeting room: 32m²

• Training room: 19m²

• Open space: 75m²

• Restrooms

• Kitchen area: 25m²

• Mezzanine: 72m²

• Storage spaces

In perfect condition and equipped with air conditioning throughout, the modular design of the space allows the occupying company to organize and manage its various departments - administration, accounting-finance, training, consulting, etc.
The property also offers access to a terrace, garden/park adjacent to the premises, and a swimming pool.
In the easily accessible garage area, there are 9 parking spaces assigned to the offices, each equipped with charging stations for electric vehicles.
In terms of profitability, the yield is estimated between 6% and 7%.
Schedule a visit to appreciate the quality of this property and its full investment potential!