Moradia T1 para Venda em São Vicente

Moradia para Reabilitação - São VicenteMoradia para reabilitação, situada na freguesia de São Vicente, com 116m² de área bruta privativa, oferecendo um elevado potencial de valorização após intervenção. O imóvel é constituído por rés do chão e primeiro andar, contando ainda com logradouro e terraço, elementos que acrescentam versatilidade e qualidade ao espaço. Existe a possibilidade de constituir duas frações independentes, solução que permite optimizar significativamente a rentabilidade do imóvel após a sua recuperação, sendo ideal para investimento ou habitação multifamiliar. Beneficia de excelente localização, encontrando-se a cerca de 5 minutos do Mercado de Sapadores (Penha de França), do Panteão Nacional, da zona ribeirinha e da Estação de Santa Apolónia, com fácil acesso a transportes, comércio e serviços. Inserida numa rua de sentido único, trata-se de uma zona tranquila, sem grande afluência de trânsito, proporcionando maior conforto e privacidade. Uma excelente oportunidade para reabilitar e investir numa das zonas mais autênticas e em constante valorização da cidade de Lisboa. IMÓVEL A ADQUIRIR EXCLUSIVAMENTE COM RECURSO A CAPITAIS PRÓPRIOS, SEM POSSIBILIDADE DE RECORRER A FINANCIAMENTO. House for Renovation - São VicenteHouse for renovation located in the parish of São Vicente, with a total private gross area of 116 sqm, offering strong potential for value appreciation after refurbishment. The property is arranged over ground floor and first floor, and also benefits from a courtyard and a terrace, adding versatility and outdoor space. There is the possibility of creating two independent units, allowing for optimised rental yield after renovation, making it an excellent opportunity for investment or multi-family use. The property enjoys an excellent location, just 5 minutes from the Sapadores Market (Penha de França), the National Pantheon, the riverfront area, and Santa Apolónia train and metro station, with easy access to public transport, shops, and services. Situated on a one-way street, the area is quiet and residential, with no heavy traffic flow, ensuring comfort and privacy. A unique opportunity to renovate and invest in one of Lisbon’s most authentic and increasingly sought-after neighbourhoods. PROPERTY TO BE ACQUIRED EXCLUSIVELY WITH OWN FUNDS, WITH NO POSSIBILITY OF OBTAINING FINANCING