Moradia T4 para Venda em Ericeira

Moradia T4 com aproveitamento de sotão com 4 casas de banho situada na Ericeira - Casa Nova Romeirão

Espaço, Tecnologia e Sustentabilidade numa zona privilegiada! Com áreas generosas, estacionamento para 4 viaturas e bons acabamentos, este imóvel combina conforto, eficiência energética e automação inteligente.

Principais Destaques e gestão remota:
· Segurança, automação e gestão remota via smartphone
· Alarme e videovigilância Hikvision (CCTV) para proteção total
· Videoporteiro Hikvision com atendimento remoto e abertura sem chave
· Iluminação 100% LED com controlo SONOFF (botões táteis retro iluminados)
· Sistema de rega automático SONOFF

Eficiência energética e conforto:
· Certificação energética classe B
· Bomba de Calor Bosch Compress 6000 (9kW A+++) com gestão remota e programação de horários (aquecimento central + águas quentes sanitárias)
· Acumulador AQS 300L para máximo conforto
· Sistema de autoconsumo 2kW (painéis solares + inversor Solax) com monitorização em tempo real
· 100% elétrica (sem dependência de gás natural)
· Aspiração Central
· Máquinas Lavar Roupa/Loiça e Secar
· Frigorífico Americano com dispensador de água e gelo
· Som ambiente
· Janelas em PVC REHAU (alto isolamento térmico e acústico)
· Pintura exterior renovada em agosto de 2023
· Áreas amplas e bem distribuídas, perfeitas para famílias
· Sotão amplo e com bastante luz natural para fins lazer como um Home Cinema, gaming ou escritório

Localização Privilegiada:
A poucos minutos das praias da Ericeira, do centro e de todos os serviços, escolas e comércio.

4-Bedroom Villa with Attic Conversion and 4 Bathrooms in Ericeira - Casa Nova Romeirão

Space, Technology and Sustainability in a Prime Location!
With generous living areas, parking for 4 vehicles, and high-quality finishes, this property combines comfort, energy efficiency, and smart automation.

Main Highlights & Remote Management:
· Security, automation, and remote control via smartphone
· Hikvision alarm and CCTV video surveillance for total protection
· Hikvision video intercom with remote access and keyless entry
· 100% LED lighting with SONOFF control (illuminated touch switches)
· SONOFF automatic irrigation system

Energy Efficiency & Comfort:
· Energy certificate: Class B
· Bosch Compress 6000 Heat Pump (9kW A+++) with remote management and scheduling (central heating + domestic hot water)
· 300L hot water tank for maximum comfort
· 2kW self-consumption system (solar panels + Solax inverter) with real-time monitoring
· Fully electric home (no natural gas dependency)
· Central vacuum system
· Washing machine, dishwasher, and dryer
· American-style refrigerator with water and ice dispenser
· Built-in sound system
· REHAU PVC windows (high thermal and acoustic insulation)
· Exterior painting renewed in August 2023
· Spacious and well-distributed areas, perfect for families
· Large, bright attic ideal for leisure use such as a home cinema, gaming area, or office

Prime Location:
Just minutes away from Ericeira’s beaches, the town center, and all services, schools and shops.