Prédio para Venda em São Domingos de Benfica
2.250.000 €
Tipo
Prédio
Negócio
Venda
Quartos
3
Casas de Banho
3
Área Bruta
548 m²
Área Útil
493 m²
Condição
Usado
Certificado Energético
D
Área do Terreno
387 m²
Descrição
Prédio em propriedade total, composto por 8 frações, inserido numa zona totalmente consolidada de São Domingos de Benfica. A proximidade a transportes públicos, ao Hospital da Cruz Vermelha e a vários serviços essenciais torna esta localização altamente procurada, com procura de arrendamento muito superior à oferta.
Esta é uma oportunidade especialmente interessante para investidores que procuram rendimento imediato, valorização futura e baixo risco. O imóvel é constituído por frações de tipologia T3, uma das tipologias mais procuradas no arrendamento de médio e longo prazo em Lisboa, e dispõe ainda de um logradouro de uso comum.
Atualmente, várias frações encontram-se arrendadas, algumas com contratos recém-atualizados, garantindo rendimento desde o primeiro dia, sendo que apenas uma das frações encontra-se arrendada em regime NRAU. Paralelamente, algumas frações foram recentemente renovadas, enquanto outras estão em fase de remodelação, reduzindo o investimento adicional necessário e permitindo ao comprador acelerar a estratégia de valorização.
A localização destaca-se pela sua conveniência: zona residencial madura, com excelente acessibilidade, próxima de metro, autocarros e de Sete Rios, além de acessos rápidos ao Eixo Norte-Sul e 2ª Circular. A envolvente conta ainda com comércio local, escolas, serviços e uma procura de arrendamento qualificada.
O prédio oferece múltiplas possibilidades de desenvolvimento, permitindo ao investidor optar por:
• manter o ativo para rendimento imediato e crescente;
• continuar a reabilitação das frações restantes;
• reposicionar o conjunto para aumento de rendas e valorização;
• avançar futuramente para constituição de propriedade horizontal e venda por frações.
É um ativo sólido, versátil e bem posicionado num dos mercados mais estáveis de Lisboa, ideal para investidores que valorizam segurança, flexibilidade e um retorno consistente sobre o capital investido.
Esta é uma oportunidade especialmente interessante para investidores que procuram rendimento imediato, valorização futura e baixo risco. O imóvel é constituído por frações de tipologia T3, uma das tipologias mais procuradas no arrendamento de médio e longo prazo em Lisboa, e dispõe ainda de um logradouro de uso comum.
Atualmente, várias frações encontram-se arrendadas, algumas com contratos recém-atualizados, garantindo rendimento desde o primeiro dia, sendo que apenas uma das frações encontra-se arrendada em regime NRAU. Paralelamente, algumas frações foram recentemente renovadas, enquanto outras estão em fase de remodelação, reduzindo o investimento adicional necessário e permitindo ao comprador acelerar a estratégia de valorização.
A localização destaca-se pela sua conveniência: zona residencial madura, com excelente acessibilidade, próxima de metro, autocarros e de Sete Rios, além de acessos rápidos ao Eixo Norte-Sul e 2ª Circular. A envolvente conta ainda com comércio local, escolas, serviços e uma procura de arrendamento qualificada.
O prédio oferece múltiplas possibilidades de desenvolvimento, permitindo ao investidor optar por:
• manter o ativo para rendimento imediato e crescente;
• continuar a reabilitação das frações restantes;
• reposicionar o conjunto para aumento de rendas e valorização;
• avançar futuramente para constituição de propriedade horizontal e venda por frações.
É um ativo sólido, versátil e bem posicionado num dos mercados mais estáveis de Lisboa, ideal para investidores que valorizam segurança, flexibilidade e um retorno consistente sobre o capital investido.
Localização
São Domingos de Benfica, Lisboa, Lisboa
Informação do anúncio
ID do anúncio
1733320
Referência Externa
VA-125501048-2
Atualizado em
28/03/2026 09:14:28
Anunciante
RE/MAX Collection Valor
AMI 6275
Referência do imóvel:
VA-125501048-2
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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AMI 6275
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VA-125501048-2
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Prédio para Venda em São Domingos de Benfica
