Moradia T3 para Venda em Seixo da Beira

Moradia T3 com vistas sobre o Rio Mondego - elevada eficiência energética e terreno de 50.647m²
Apresentamos esta moradia T3, com 160m² de área bruta de construção, situada junto às margens do Rio Mondego, numa zona tranquila e com vistas abertas sobre a propriedade, o rio e as vinhas circundantes.
A moradia é vendida totalmente mobilada e equipada, pronta a habitar.
Características da moradia
A casa desenvolve-se em dois pisos e foi construída em 2022, com um alto padrão de isolamento térmico e acústico. Dispõe de certificação energética A, garantindo máximo conforto e eficiência.
No piso principal, destaca-se a zona open space que integra sala, cozinha e área de refeições, equipada com recuperador de calor central, capaz de aquecer toda a habitação. O espaço tem acesso direto a uma varanda panorâmica, ideal para usufruir das vistas sobre o rio e a paisagem vinícola envolvente. Neste piso encontra-se ainda uma casa de banho de serviço.
O piso superior é composto por três quartos, sendo um deles suite com área de escritório. Todos os quartos estão equipados com ar condicionado e existe ainda uma casa de banho completa de apoio.
Terreno e exterior
A propriedade ocupa uma área total de 5 hectares (50.647m²), distribuída por quatro artigos. Destaque para o limite da propriedade com acesso direto e privado ao Rio Mondego.
O terreno inclui:
- Diversas árvores de fruto e espécies autóctones;
- Abundantes recursos hídricos, com furo próprio e duas minas de nascente;
- Sistema de irrigação instalado em toda a propriedade, alimentado por depósito de água com distribuição por gravidade.
- Num dos artigos rústicos encontra-se ainda uma construção em ruína com 55m² de implantação e dois pisos, já ligada às redes elétrica e hidráulica da propriedade, com quadro elétrico independente - possibilidade de reconstrução sem aumento de área.
Potencial de utilização
Esta é uma propriedade versátil, que alia qualidade construtiva, eficiência energética e localização privilegiada junto ao rio. Ideal para habitação própria, turismo rural ou investimento com potencial agrícola e turístico.
Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita e conheça de perto este imóvel singular nas margens do Rio Mondego.

Características
Geral
Nº Frentes: 4
Nº Pisos: 2

Água
Mina, Nascente Própria, Poço

Caixilharia
Dupla, PVC

Climatização
Cilindro Eléctrico
Ar Condicionado: Completo

Edifício
Isolamento: Acústico, Térmico
Tipo Empreendimento: Habitação

Exposição Solar
Sul

Vistas
Campo, Panorâmicas, Pastagens, Rio, Serra

Zona
Acessos: Bons