Moradia T9 para Venda em Vila Nova da Barquinha

MORADIA EXCLUSIVA COM LICENÇA DE ALOJAMENTO LOCAL
Viva. Trabalhe. Rentabilize. Tudo no Mesmo Espaço.
Cardal / Vila Nova da Barquinha / Entroncamento

399.000€

Há casas e há oportunidades raras.
Esta é uma delas.

Imagine uma propriedade capaz de se adaptar ao seu estilo de vida e aos seus projetos:
Uma moradia familiar espaçosa e confortável
Um espaço profissional para escritório ou negócio
Um imóvel já com licença de Alojamento Local, pronto para gerar rendimento

Tudo isto numa localização estratégica, tranquila e central, entre Vila Nova da Barquinha e o Entroncamento, a poucos minutos das principais acessibilidades do país.

O CONCEITO '3 em 1' QUE FAZ TODA A DIFERENÇA

Esta moradia distingue-se pela sua enorme flexibilidade de utilização.
Ideal para:

Famílias numerosas
Investidores imobiliários
Empresários e profissionais liberais
Quem procura viver e trabalhar no mesmo espaço
Exploração turística em Alojamento Local
Turismo ferroviário, cultural e natureza

Uma solução cada vez mais procurada no mercado e extremamente difícil de encontrar com esta dimensão e potencial.

DISTRIBUIÇÃO INTELIGENTE E CHEIA DE POTENCIAL
Rés-do-Chão - Trabalho, Convívio e Funcionalidade

Dois espaços licenciados para escritório, facilmente convertíveis em quartos, estúdios ou salas privadas
Quarto com roupeiro embutido e outro roupeiro embutido no Hall
WC completo
Despensa ampla
Cozinha tradicional com ligação à sala
Sala acolhedora com lareira e fogão a lenha
Possibilidade de criar um magnífico open space moderno
Garagem de grandes dimensões atualmente utilizada como zona técnica e spa
Estacionamento para até 3 viaturas
Zona exterior prática e funcional

Perfeito para receber hóspedes, criar uma área independente ou instalar um negócio sem sair de casa.

Primeiro Andar - A Zona Familiar

4 quartos amplos
3 quartos com roupeiros embutidos
2 suítes
WC comum
Excelente luminosidade natural

Uma área privada confortável e harmoniosa, ideal para famílias grandes ou para acomodação turística premium.

Segundo Andar - O Espaço das Ideias

2 quartos com claraboias
Enorme salão multifuncional
Possibilidade de divisão em várias áreas independentes
Infraestruturas de água e eletricidade já instaladas
Potencial para criar suites, estúdio, sala de jogos, cinema, coworking ou loft

Um piso com enorme potencial de valorização futura.

EXTERIOR COM CHARME E PRIVACIDADE

Jardim acolhedor
Limoeiro e camélia
Excelente exposição solar
Ambiente tranquilo e reservado
Espaço ideal para lazer, refeições ao ar livre ou momentos em família

CONFORTO E EFICIÊNCIA

Gás natural
Ar condicionado
Fibra ótica de alta velocidade
Áreas generosas
Excelente versatilidade de utilização

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Situada em Cardal, numa zona residencial calma e segura, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e acessibilidade.

Estação Ferroviária do Entroncamento a cerca de 5 minutos
Acesso rápido à A23 e A13
Lisboa a cerca de 1h
Coimbra a cerca de 1h15
Porto acessível por comboio direto

Ideal para quem quer viver fora da confusão urbana sem abdicar de ligações rápidas ao resto do país.

SERVIÇOS E COMODIDADES NAS PROXIMIDADES

Continente, Lidl, Pingo Doce e comércio local
Centro de Saúde, clínicas e farmácias
Escolas, ATL e creches
Bancos e serviços públicos
Ginásios e espaços desportivos
Restaurantes, cafés e pastelarias tradicionais

UMA REGIÃO COM FORTE PROCURA TURÍSTICA

A localização desta moradia permite explorar uma das regiões mais autênticas e históricas do Ribatejo e Centro de Portugal.

Património e Cultura

Castelo de Almourol - um dos castelos mais emblemáticos de Portugal
Convento de Cristo em Tomar - Património Mundial da UNESCO
Centro Histórico de Tomar
Museu Nacional Ferroviário do Entroncamento
Castelo de Ourém
Castelo de Torres Novas
Castelo de Porto de Mós

Natureza e Lazer

Parque Ribeirinho de Vila Nova da Barquinha
Passeios de barco no Rio Tejo
Barragem de Castelo de Bode
Praia Fluvial do Agroal
Percursos pedestres e cicláveis
Pesca e atividades náuticas

Turismo Religioso

Santuário de Fátima a curta distância
Um dos destinos religiosos mais procurados da Europa.

UMA CASA. VÁRIAS POSSIBILIDADES.

Poucos imóveis conseguem reunir:

Espaço
Localização
Licença AL
Potencial de negócio
Conforto familiar
Possibilidade de valorização futura

Esta propriedade não é apenas uma moradia.
É um projeto de vida e uma oportunidade de investimento.

Agende já a sua visita e descubra tudo o que este imóvel pode oferecer.