Apartamento T2 para Venda em Santa Marinha e São Pedro da Afurada

T2 em Gaia / The Yard

T2 com Vista de Mar / The Yard Urban Jardins da Arrábida

Há imóveis que se destacam pelo que são.
E há outros que se destacam pelo momento em que surgem no mercado.

Este T2 no The Yard Urban, nos Jardins da Arrábida, encaixa nas duas categorias.

O Apartamento

Localizado no 8.º andar, com vista aberta de mar, este T2 combina uma leitura moderna do espaço com uma orientação prática para o dia a dia.

72,7m² de área bruta privativa
15,4m² de varanda orientada a sul
Sala e cozinha em open space com ligação direta ao exterior
Dois quartos, incluindo uma suíte
Casa de banho completa + WC social
Lugar de garagem
Acabamentos contemporâneos e foco na eficiência energética

Um apartamento pensado para quem valoriza luz natural, funcionalidade e uma vivência urbana com mais qualidade.

Oportunidade Cedência de Posição

Estamos perante uma cedência de posição em CPCV na prática, a entrada numa compra já negociada em fase inicial, com condições mais vantajosas do que as atuais.

O comprador assume:

108.735 € - (entrada inicial)
48.127,50 € - pagamento previsto para agosto de 2026
Remanescente - na escritura (previsão: 2.º semestre de 2028)

Ponto-chave:
Esta posição permite entrar hoje num ativo com uma valorização estimada na ordem dos 35.000 € até à conclusão da obra.

Sem necessidade de negociação em mercado aberto e com um diferencial já 'ganho'.

O Empreendimento The Yard Urban

Um projeto recente, pensado para um estilo de vida urbano mais completo, com serviços que respondem às rotinas atuais:

Smart lockers
Lounge de co-work
Kids club
Zona gourmet
Bicicletário
Lavandaria comum

Não é apenas habitação é organização do dia a dia.

Localização Jardins da Arrábida

Uma das zonas com maior procura em Vila Nova de Gaia, pela combinação de acessos, serviços e proximidade ao mar:

A poucos minutos das praias
Arrábida Shopping e comércio envolvente
Hospital da Arrábida
Acessos rápidos à A1 e Ponte da Arrábida
Ligação direta ao Porto
Futuro impacto positivo da linha Rubi do metro

Uma localização consolidada e em crescimento.

Para Habitação ou Investimento

Este tipo de oportunidade tem duas leituras claras:

Para quem quer garantir hoje uma casa futura com melhor preço
Para quem procura um ativo com valorização previsível até à entrega

Em ambos os casos, o fator crítico é o timing de entrada.