Prédio para Venda em Santa Marinha

Prédio com quatro pisos, localizado na zona histórica de Vila Nova de Gaia, em segunda linha de rio, junto às caves do Vinho do Porto e com vista sobre o Douro e a cidade do Porto. O imóvel conta com 14 divisões e quintal.

Inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU) da Zona Histórica de Vila Nova de Gaia, beneficiando de enquadramento para IVA reduzido e acesso a financiamento ao abrigo do IFFRU Instrumento Financeiro para a Reabilitação e Revitalização Urbanas.

Destaques da propriedade:
Prédio de quatro pisos com estrutura existente
Total de 14 divisões distribuídas pelos vários níveis
Quintal
Vista para o rio Douro e para a cidade do Porto
Houve projeto de hotel boutique aprovado na Câmara Municipal até junho de 2022
Projeto previa 8 quartos e área de restauração no piso inferior
Possibilidade de reconversão do projeto em 9 unidades habitacionais (7 estúdios/T0 e 2 T1)

Ambiente exterior:
Quintal
Vista sobre o rio Douro
Envolvente urbana histórica consolidada

Localização estratégica:
Junto aos escritórios, armazéns e centro de visitas da Sogrape
A 250 metros do novo hotel integrado no projeto da Real Companhia Velha
A cerca de 500 metros do Cais de Gaia, zona de restauração, estacionamento e caves de Vinho do Porto

Um ativo com enquadramento urbano singular, vocacionado para reabilitação estruturada em pleno centro histórico de Gaia.