Prédio para Venda em Bonfim
750.000 €
Tipo
Prédio
Negócio
Venda
Área Bruta
681 m²
Área Útil
681 m²
Condição
Para recuperar
Certificado Energético
ND
Prédio com projeto aprovado para 6 apartamentos, em Bonfim Porto
Prédio com Projeto de Arquitetura Aprovado pela CMP para 6 Frações, em Bonfim, Porto.
Oportunidade de investimento no Bonfim, uma das zonas com maior crescimento e valorização do Porto, com projeto de arquitetura aprovado pela Câmara Municipal do Porto, pronto a avançar para fase de especialidades e execução.
O ativo corresponde a um edifício implantado em três lotes, com 350m² de área total de terreno e 681m² de área de construção, contemplando a demolição integral das estruturas existentes e desenvolvimento de um novo edifício residencial de raiz, distribuído por 5 pisos (2 abaixo e 3 acima da cota de soleira).
O projeto prevê a criação de 6 frações habitacionais, com um mix tipológico altamente ajustado à procura atual:
- T4 Triplex
- T3 Triplex
- 2 x T1
- 2 x T1 Cobertura
Inclui ainda lugares de estacionamento, zonas exteriores e áreas ajardinadas, elementos diferenciadores que reforçam o posicionamento do produto no mercado.
Trata-se de um projeto com enquadramento ideal para diferentes estratégias de investimento:
Build-to-sell, com tipologias premium (triplex) e unidades compactas
Build-to-rent, com forte procura na zona
Modelo híbrido, maximizando retorno e diversificação de risco
A localização no Bonfim - atualmente um dos bairros mais dinâmicos e criativos da cidade - assegura proximidade à Baixa, à Rua de Santa Catarina e a uma envolvente consolidada de comércio, serviços e oferta cultural.
A poucos minutos de:
Metro Campo 24 de Agosto
Baixa do Porto
Aliados
Principais acessos rodoviários
Um ativo com licenciamento já avançado, conceito definido e forte enquadramento urbano, reunindo todas as condições para um investimento seguro, com elevada previsibilidade de execução e potencial de valorização.
Contacte-nos para acesso ao projeto e análise detalhada do investimento.
Oportunidade de investimento no Bonfim, uma das zonas com maior crescimento e valorização do Porto, com projeto de arquitetura aprovado pela Câmara Municipal do Porto, pronto a avançar para fase de especialidades e execução.
O ativo corresponde a um edifício implantado em três lotes, com 350m² de área total de terreno e 681m² de área de construção, contemplando a demolição integral das estruturas existentes e desenvolvimento de um novo edifício residencial de raiz, distribuído por 5 pisos (2 abaixo e 3 acima da cota de soleira).
O projeto prevê a criação de 6 frações habitacionais, com um mix tipológico altamente ajustado à procura atual:
- T4 Triplex
- T3 Triplex
- 2 x T1
- 2 x T1 Cobertura
Inclui ainda lugares de estacionamento, zonas exteriores e áreas ajardinadas, elementos diferenciadores que reforçam o posicionamento do produto no mercado.
Trata-se de um projeto com enquadramento ideal para diferentes estratégias de investimento:
Build-to-sell, com tipologias premium (triplex) e unidades compactas
Build-to-rent, com forte procura na zona
Modelo híbrido, maximizando retorno e diversificação de risco
A localização no Bonfim - atualmente um dos bairros mais dinâmicos e criativos da cidade - assegura proximidade à Baixa, à Rua de Santa Catarina e a uma envolvente consolidada de comércio, serviços e oferta cultural.
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Localização
Bonfim, Porto, Porto
Informação do anúncio
ID do anúncio
1737378
Referência Externa
IN-IKK76W
Atualizado em
04/04/2026 08:20:12
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Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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