Moradia T2 para Venda em Funchal (Santa Maria Maior)

Prédio urbano localizada na Travessa do Dr. Castilho, na freguesia de Santa Maria Maior, concelho do Funchal.

Trata-se de um prédio destinado a habitação, O imóvel encontra-se implantado num terreno com cerca de 169 m².

Grande potencial reconstrução, representando assim uma oportunidade para investimento, seja para habitação própria ou projeto de valorização imobiliária.

Localizado em zona urbana consolidada do Funchal, com acessos e proximidade a serviços, comércio e transportes, beneficia de enquadramento em área com potencial de valorização.

Com um estudo prévio de construção de uma moradia unifamiliar , onde a edificação desenvolve-se com uma implantação de 46,48 m², apresentando uma área bruta de construção de cerca de 79,91 m² e um volume total de construção de 230,71 m³. A cércea prevista é de 6,60 metros, permitindo uma volumetria equilibrada e integrada no contexto urbano envolvente.

O projeto contempla:

-Área coberta de aproximadamente 33,43 m²
-Área impermeabilizada de 77,03 m²
-Áreas permeáveis e zonas verdes de cerca de 77,97 m², promovendo a integração com o espaço exterior e garantindo permeabilidade do solo

A implantação foi cuidadosamente estudada, respeitando a topografia do terreno, com uma cota de implantação ao nível do rés-do-chão de 57,40 m.

A proposta arquitetónica privilegia a funcionalidade e a otimização dos espaços interiores, aliando conforto habitacional a uma relação harmoniosa com o exterior. As zonas verdes assumem um papel relevante, contribuindo para a qualidade ambiental e valorização do imóvel.


Este imóvel não tem licença de utilização, sendo da inteira responsabilidade do comprador proceder, querendo, às diligências necessárias ao cabal esclarecimento das consequências da falta dessa licença. O comprador assumirá toda a responsabilidade da falta dessa licença, que não pode imputar a terceiros, designadamente ao vendedor e ou à Joint Achievement, - Mediação Imobiliária, Lda (KW ALFA MADEIRA)