Prédio para Venda em Penha de França
1.100.000 €
Tipo
Prédio
Negócio
Venda
Área Bruta
303 m²
Área Útil
300 m²
Condição
Usado
Certificado Energético
D
Prédio Venda em Penha de França,Lisboa
OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO — EDIFÍCIO DE RENDIMENTO | PENHA DE FRANÇA, LISBOA
Apresenta-se uma oportunidade sólida de investimento imobiliário num edifício plurifamiliar localizado junto à Praça Paiva Couceiro, na Penha de França — uma das zonas residenciais de Lisboa com procura consistente e elevada liquidez no mercado de arrendamento.
O activo é composto por 6 frações (5 arrendadas + 1 devoluta), garantindo rendimento imediato desde o primeiro dia, sem necessidade de intervenção comercial.
INDICADORES FINANCEIROS
Rendimento Mensal Bruto: € 3.252 (com potencial de arrendar a fracção devoluta)
Rendimento Anual Bruto: €39.024
Yield Bruta (Potencial): 4,6%
PRINCIPAIS VANTAGENS DO INVESTIMENTO Cash-flow imediato e previsívelImóvel arrendado, assegurando estabilidade de rendimento e mitigação de risco operacional. Potencial de rentabilização da fracção devoluta. Estrutura contratual equilibradaCombinação de contratos recentes ao abrigo do NRAU — com actualizações anuais — e contratos vitalícios. Potencial de valorizaçãoOs 2 contratos vitalícios, com rendas actuais de €125 e €291, representam uma oportunidade clara de reposicionamento futuro para valores de mercado, com impacto directo na rentabilidade global do activo. Localização consolidadaInserido numa zona urbana com forte procura habitacional, bem servida de comércio, transportes e serviços, garantindo elevada resiliência do investimento.
Este activo é particularmente indicado para investidores que privilegiam rendimento recorrente, previsibilidade e risco controlado, com uma componente adicional de valorização a médio prazo.
A yield de 4,6% posiciona este investimento de forma competitiva face a alternativas tradicionais, beneficiando simultaneamente da segurança e tangibilidade do imobiliário em Lisboa.
Área Útil: 300 m2
Valor unitário: 3.666m2
Certificado Energético: D
Agende já a sua visita
Alexandra Silva – AMI 23557
+351 937 624 073 | [email protected]
Escadinhas da Cidade – Mediação Imobiliária, Lda
Apresenta-se uma oportunidade sólida de investimento imobiliário num edifício plurifamiliar localizado junto à Praça Paiva Couceiro, na Penha de França — uma das zonas residenciais de Lisboa com procura consistente e elevada liquidez no mercado de arrendamento.
O activo é composto por 6 frações (5 arrendadas + 1 devoluta), garantindo rendimento imediato desde o primeiro dia, sem necessidade de intervenção comercial.
INDICADORES FINANCEIROS
Rendimento Mensal Bruto: € 3.252 (com potencial de arrendar a fracção devoluta)
Rendimento Anual Bruto: €39.024
Yield Bruta (Potencial): 4,6%
PRINCIPAIS VANTAGENS DO INVESTIMENTO Cash-flow imediato e previsívelImóvel arrendado, assegurando estabilidade de rendimento e mitigação de risco operacional. Potencial de rentabilização da fracção devoluta. Estrutura contratual equilibradaCombinação de contratos recentes ao abrigo do NRAU — com actualizações anuais — e contratos vitalícios. Potencial de valorizaçãoOs 2 contratos vitalícios, com rendas actuais de €125 e €291, representam uma oportunidade clara de reposicionamento futuro para valores de mercado, com impacto directo na rentabilidade global do activo. Localização consolidadaInserido numa zona urbana com forte procura habitacional, bem servida de comércio, transportes e serviços, garantindo elevada resiliência do investimento.
Este activo é particularmente indicado para investidores que privilegiam rendimento recorrente, previsibilidade e risco controlado, com uma componente adicional de valorização a médio prazo.
A yield de 4,6% posiciona este investimento de forma competitiva face a alternativas tradicionais, beneficiando simultaneamente da segurança e tangibilidade do imobiliário em Lisboa.
Área Útil: 300 m2
Valor unitário: 3.666m2
Certificado Energético: D
Agende já a sua visita
Alexandra Silva – AMI 23557
+351 937 624 073 | [email protected]
Escadinhas da Cidade – Mediação Imobiliária, Lda
Localização
Penha de França, Lisboa, Lisboa
Informação do anúncio
ID do anúncio
1739538
Referência Externa
TRI-070-26-AS
Atualizado em
27/06/2026 02:03:55
Anunciante
Escadinhas da Cidade, Lda
AMI 23557
Referência do imóvel:
TRI-070-26-AS
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
Anunciante
Escadinhas da Cidade, Lda
AMI 23557
Referência do imóvel:
TRI-070-26-AS
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
Prédio para Venda em Penha de França
