Negócio para Venda em Vila do Conde

Identificação do imóvel: ZMPT587006

Localização estratégica e proximidade ao mar:
Oportunidade de investimento, no centro de Vila de Conde!

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Espaço comercial com 75 m² localizado na Rua 5 de Outubro, em Vila do Conde, na fronteira com a Póvoa do Varzim, numa zona central com bons acessos, comércio e transportes. O imóvel dispõe de duas janelas e montra que proporcionam entrada de luz natural, criando um ambiente agradável e funcional. Dispõe de uma casa de banho, reunindo as condições necessárias para diferentes atividades comerciais ou de serviços. Encontra-se licenciado para comércio e serviços, apresentando também potencial para conversão em habitação, possibilitando a criação de um apartamento amplo e moderno. A poucos minutos da praia e da marginal de Vila do Conde, e com estação de metro praticamente à porta, beneficia de uma localização estratégica com ligação rápida ao Porto e restantes zonas da área metropolitana.

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Zona bem servida de comércio, serviços e transportes, situada numa das artérias principais de Vila do Conde. A localização beneficia de excelentes acessos rodoviários como a A7 e A28 e proximidade à estação de metro de São Brás, garantindo ligação rápida ao Porto, ao aeroporto e às restantes zonas da área metropolitana. Nas imediações, é possível encontrar supermercados, restaurantes, hotéis, farmácias, escolas, equipamentos culturais e de lazer, destacando-se a proximidade à Praia Redonda, Casino da Póvoa, marina da Póvoa e à histórica Nau Quinhentista de Vila do Conde, pontos de referência da cidade que valorizam a zona e permitem desfrutar de momentos de lazer junto ao mar e do património cultural local.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
• Espaço comercial integrado no rés-do-chão de prédio com 5 andares
• Numa rua paralela à estrada principal com lugares de estacionamento grátis
• Fachada principal com exposição para a EN13
• Com área total de 75 m2, 2 frentes e casa de banho
• Interior composto por 2 espaços separados por divisória amovível, balcão de atendimento e instalações sanitárias para staff e clientes
• Traseiras apenas acessíveis a moradores com um amplo, agradável e privativo espaço comum
• Está a ser aplicado capotto à fachada do edifício, valorizando o mesmo
• Negócio actual sem vínculo o que permiterenegociar o contrato outerminar a ocupação a qualquer momento

Esta é uma oportunidade única de investimento num imóvel com localização exclusiva e versatilidade de utilização.

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
• IMI anual: 160,96€ (valor estimado)
• Condomínio mensal: a confirmar
• Licença de utilização de 2010, emitida pela Câmara Municipal de Vila do Conde
• Certificado energético válido, emitido pela ADENE, com classe energética C

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:• A 18 m de padaria/pastelaria (1 min. a pé)
• A 84 m de barbearia (1 min. a pé)
• A 170 m de cabeleireiro e estética (1 min. a pé)
• A 190 m de escola de condução (1 min. a pé)
• A 210 m de paragem de autocarro - várias linhas (1 min. a pé)
• A 230 m de restaurantes (1 min. a pé)
• A 300 m da estação de metro São Brás - Linha B (3 min. a pé)
• A 350 m dos Leões e Lapa Futebol Clube (4 min. a pé)
• A 450 m de cafetarias (4 min. a pé)
• A 500 m de minimercado (7 min. a pé)
• A 700 m de mercearia (10 min. de pé)
• A 700 m do parque skate da Póvoa de Varzim (10 min. a pé)
• A 750 m da praia do Peixe (10 min. a pé)
• A 800 m de farmácia (11 min. a pé)
• A 800 m do supermercado Lidl Vila do Conde (12 min. a pé / 3 min. carro)
• A 850 m da Multiópticas Póvoa de Varzim (9 min. a pé / 3 min. carro)
• A 850 m do Fontanário de São Sebastião (11 min. a pé / 3 min. carro)
• A 950 m do banco Santander (11 min. a pé / 3 min. de carro)
• A 1,0 km do ginásio Fitness UP Póvoa do Varzim (3 min. carro)
• A 1,1 km do supermercado Pingo Doce Vila do Conde (3 min. carro)
• A 1,1 km do Forte de Nossa Senhora da Conceição (4 min. carro)
• A 1,2 km da clínica dentária Smile Up Póvoa do Varzim (4 min. carro)
• A 1,3 km do supermercado Aldi Vila do Conde (4 min. carro)
• A 1,3 km do Casino da Póvoa (4 min. carro)
• A 1,5 km da Unidade Hospitalar da Póvoa do Varzim (5 min. carro)
• A 1,7 km da praia do Senhor dos Navegantes (4 min. carro)
• A 1,8 km do Memorial dos Náufragos (4 min. carro)
• A 2,0 km da clínica veterinária dos Navegantes (5 min. carro)
• A 2,6 km do Centro de Memória de Vila do Conde (6 min. carro)
• A 2,9 km do Hospital da Luz Póvoa do Varzim (6 min. carro)
• A 3,0 km do Cais da Alfândega (6 min. carro)
• A 3,7 km do Colégio do Forte (7 min. carro)
• A 3,9 km da Escola Secundária D. Afonso Sanches (7 min. carro)

Este pode ser o seu próximo investimento!

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca desta loja com localização privilegiada, no centro de Vila do Conde, junto ao mar. Fale connosco para obter mais informações!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.