Terreno para Venda em Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã

Terreno 8.286 m² para Construção – Ovar | PIP em fase final de aprovação

Excelente oportunidade para promotores imobiliários. Vende‑se terreno com 8.286 m², Cova do Frade, entre a Avenida da Régua e a Rua Dr. João Corte Real, numa zona residencial consolidada, tranquila e com elevada procura.
O terreno dispõe de um projeto habitacional moderno, com PIP em fase final de aprovação, permitindo avançar rapidamente para licenciamento.

Características do Projeto (PIP)
- Conjunto habitacional composto por 2 edifícios
- 32 frações:
--- 13 T1+1
--- 9 T2
--- 8 T3
--- 2 T5
- Edifício A: apartamentos
- Edifício B: moradias em banda + sala de condomínio
- 71 lugares de estacionamento privado em cave
- 52 lugares de estacionamento público
- Novas vias internas a ceder ao domínio público
- Espaço central ajardinado e arranjos exteriores de qualidade

Parâmetros Urbanísticos (PDM Ovar)
Projeto totalmente enquadrado no PDM:
-Índice de ocupação: 44,4%
-Índice de utilização: 0,67
- Impermeabilização: 63,1%
- 2 pisos acima da cota de soleira
- Altura máxima: 7,23 m

Localização
- Zona residencial calma
- Proximidade a escolas, comércio e serviços
- Bons acessos e excelente exposição solar

Ideal para
- Promotores imobiliários
- Investidores
- Projetos de habitação multifamiliar e moradias em banda