Terreno Agricola ou Rústico para Venda em Rosmaninhal

Herdade de 132 ha em Idanha-a-Nova investimento sólido com identidade natural.

No coração da Beira Baixa, esta herdade oferece uma combinação rara entre escala, recursos naturais e enquadramento paisagístico, criando uma base consistente para um projeto com visão seja ele produtivo, cinegético ou de refúgio privado.

Estrutura da propriedade:
Área total: 132,55 hectares;
Propriedade totalmente vedada;
Terreno maioritariamente plano (+ - 85%), com ligeira ondulação (+ - 15%);
Ruínas com cerca de 200 m², com potencial de recuperação e valorização;
Acesso rápido à estrada nacional (menos de 1 km);
Excelentes acessos internos.

A herdade apresenta uma base natural já consolidada, com potencial imediato e escalável, pela presença de montado de azinho adulto, com qualidade e densidade relevante, áreas complementares de sobro e pinhal, um olival tradicional com cerca de 500 árvores adultas produtivas, solos férteis de argila, e sem exploração intensiva recente ideais para reposicionamento produtivo.

A presença de Água é um ativo estratégico - sendo consistente e diversificada o que aumenta a resiliência e o potencial de valorização da propriedade pela presença de Nora, Ribeiros, Charcas e Nascentes.

Com enquadramento natural e cinegético, devido a forte presença de fauna, este equilíbrio entre montado, água e território aberto cria condições naturais difíceis de replicar, o que permite desenvolver:
Atividade cinegética estruturada (caça maior e menor);
Projetos ligados à natureza e experiências outdoor;
Gestão sustentável de habitat.

Potencial de valorização, esta propriedade posiciona-se como um ativo versátil, adaptável ao perfil de investidor, indicado para: Projeto cinegético organizado, Turismo rural ou de natureza, Exploração pecuária, Investimento com acesso a créditos de carbono e apoios agrícolas e Refúgio privado com escala e privacidade.

Mais do que uma herdade, este é um território com identidade própria, onde a tranquilidade, a escala e o contacto com a natureza permitem criar um projeto alinhado com tempo, espaço e visão.

Propriedade de grande dimensão, com base produtiva, recursos hídricos e enquadramento natural, pronta para ser ativada como investimento ou vivida como refúgio.

Situada numa zona rica em património e cultura:
Perto de aldeias históricas como Idanha-a-Velha, Monsanto e Penha Garcia;
Região com forte identidade cultural e eventos de referência (Festival Boom, Fora do Lugar - Festival Internacional de Música antiga, Festival da Melancia, Feira Raiana, etc.);
Proximidade das Termas de Monfortinho, reconhecidas pelas suas propriedades terapêuticas.

Muito próximo de Castelo Branco e Idanha-a-Nova.
A poucos quilómetros de Alcântara (Cáceres, Espanha).
Localização estratégica. A cerca de 3 horas de Lisboa, Porto e Madrid.

Condições especiais:
Na aquisição conjunta com outro ativo, existe a oferta de 2 moradias para remodelação no centro do Rosmaninhal. Mais do que um terreno, uma oportunidade de legado. Para quem procura investir com intenção, criar valor e possuir um espaço verdadeiramente único, esta herdade representa uma oportunidade difícil de replicar.

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