Apartamento T3 para Venda em Matosinhos e Leça da Palmeira

Identificação do imóvel: ZMPT574336

T2 +1 escritório ou quarto c/ janela, 2ºandar, 2 frentes, 2ª Linha de Mar, a 250m da Praia, 1 box aberta, 1 arrumo na sub-cave (-2), 1 suite, varanda a Este, 1 despensa, 9 divisões, Av. Serpa Pinto com a Rua do Godinho, Matosinhos. A 350m do METRO.

MORADA: Av. Serpa Pinto nº 594, 2º andar direito, 4450-278 Matosinhos
https://maps.app.goo.gl/r2KCKzQTDhS7g2cg8

CARACTERÍSTICAS:
- 2ª Linha de Mar
- Tipologia: T2, +1 Escritório/Quarto pequeno sem roupeiro. (Pode ser considerado T3).
- Acesso fácil para pessoas com mobilidade reduzida (existe rampa suave e guarda em aço inox)
- 2º Andar (4 frações no piso)
- 1 Arrumo no piso (-2) junto ao lugar de garagem. Área: ±1m²
- Aquecimento central
- Caixilharia simples lacada c/ vidro duplo
- Caves:
- A mobilidade às garagens é boa
- com SI (Sistema de Incêndio)
- 1 Lugar de garagem em box, (pode virar box fechada)
- INFO: Lugar de garagem de vizinho com carregador de viaturas elétricas
- Com ou sem movéis incluídos
- Certificação Energética "C", recente, válido até 2035
- 1 Corredor e Hall de entrada em "L"
- Cozinha equipada e mobilada (para renovação total!)
- 1 Despensa com respiro
- 9 Divisões
- 2 Elevadores da SCHNITT+SOHN (capacidade para 4 e 6 pessoas) com espelho e aço inox
- 1 Esquentador ROCA na lavandaria
- Estores manuais
- Exposição solar: Nascente e Norte
- Nascente (2 janelas da Sala)
- Norte (Escritório/Quarto "+1", Cozinha, Lavandaria, Quarto, Suite)
- 2 Frentes em gaveto
- Gás canalizado
- 7 Janelas
- 1 Lareira em pedra natural branca/beje
- 1 Lavandaria
- 1 Lugar de garagem em box, (pode virar box fechada)
- INFO: Lugar de garagem de vizinho com carregador de viaturas elétricas
- A mobilidade às garagens é boa.
- METRO a 350m
- Obras no prédio já realizadas (fachada-Traseiras a Poente e fachada-Lateral Sul)
- Parquímetro à porta
- 2 Passadeiras para peões à porta (Av. Serpa Pinto e Rua do Godinho)
- Porta anti-fogo
- PRAIA a 250 metros
- Prédio com 26 frações
- Quarto nº2 com roupeiro embutido (2 portas de correr em madeira)
- 2 Roupeiros embutidos
- 1 Suite com roupeiro embutido (2 portas de correr em madeira)
- 2 WC's com banheira
- 1 Varanda (a Nascente, na largura da sala. Apanha sol de Sul.)
- Zonas comuns do prédio: revestimento a granito e madeiras

Sugestões/Observações sobre Obras:
- Necessária pintura no interior. Pintura atual é original e tem 25 anos.
- Necessária remodelação da cozinha (móveis e eletrodomésticos)
- Eventual remodelação dos azulejos e louças sanitárias

ÁREAS:
- Área bruta de construção: 100.1m²
- Área da garagem, arrumo e varanda: 22.8m²
- Área da varanda a,Nascente: 6m²
- Hall de entrada: ±7m²
- Sala em "L": ±30m²
- Varanda: ±6m²
- Escritório/Quarto "+1": ±6,17m²
- Cozinha: ±8m²
- Lavandaria: ±1.5m²
- Despensa: ±1.5m²
- Casa de Banho: ±5.5m²
- Quarto nº2: ±12m²
- Suite: ±16m²; WC: ±4.5m²
- Arrumo no piso "-2": ±1m²

VALORES:
Valor patrimonial: 93.784.50€
Condomínio: 68.36€/mês + Fundo Mensal de reserva: 34.18€

DISTÂNCIAS: (Localização premium junto de todo o tipo de serviços e estabelecimentos de comércio!!!)
- FRUTARIA no RC do prédio (reposição de alimentos 2ª, 4ª e 6ª)
- BANCO EUROBIC/ABANCA no RC do prédio
- 7m dos Contentores RSU e orgânicos
- 10m do GINÁSIO Fitness MGII
- 10m da PARAGEM de Autocarro (sentido Norte/ Sul)
- 15m da PARAGEM de Autocarro (sentido Sul/ Norte)
- 250m da PRAIA
- 350m do METRO

Notas: Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.