Moradia T3 para Venda em Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim
750.000 €
Tipo
Moradia
Negócio
Venda
Ano de Construção
1994
Quartos
3
Casas de Banho
3
Condição
Usado
Certificado Energético
C
Área do Terreno
460 m²
Moradia T3 | Jovim | Vistas de Rio
Esta é uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade com excelente potencial, numa das zonas mais exclusivas e tranquilas da cidade de Gondomar.
Trata-se de uma moradia isolada, de 4 frentes, inserida num lote de 1.070 m² que oferece o equilíbrio perfeito entre a serenidade de uma zona ribeirinha (margens do Rio Douro) e a proximidade privilegiada á cidade do Porto. O centro de Gondomar fica apenas a 6 minutos de carro.
A moradia apresenta uma conjuntura interessante, a necessitar de pequenas obras de modernização, o que a torna a tela ideal para quem procura personalização máxima ou um investimento seguro.
Cercada por uma zona de jardim que envolve toda a moradia, garante a quem a habita, total privacidade e vistas deslumbrantes sobre o Rio Douro.
COMPOSIÇÃO:
PISO TÉRREO:
- Hall de entrada
- Sala comum com varanda e recuperador de calor
- Cozinha ampla, equipada e com acesso direto ao terraço
- 3 Quartos
- Corredor
- 2 WCS completos com luz direta
- Grande terraço parcialmente coberto e zona de lazer
ÁGUAS FURTADAS:
- Grande salão com lareira
- Varanda/solário com fabulosas vistas sobre o Rio
- WC completo c/ luz direta
- 2 Pequenos quartos
PISO DA CAVE:
- Espaço com 200m2, utilizado atualmente como garagem para 2 viaturas e espaço de escritórios (divisórias amovíveis que poderão ser facilmente retiradas, ficando a cave totalmente ampla)
- Zona de lavandaria
- Boa luz direta
ANEXOS:
- Zona multifuncional, antiga oficina, com cerca de 50 m2 e WC
OUTRAS CARACTERÍSTICAS RELEVANTES:
- Portão exterior automatizado
- Videoporteiro
- Alarme
- Painéis solares
- Aquecimento central completo
- Ar condicionado na sala, cozinha e quartos
- Pavimento em madeira em toda a habitação, exceto em zonas húmidas e de lazer
QUADRO DE ÁREAS (conforme CPU):
- Área de terreno: 1070m2
- Área de implantação: 205m2
- Área bruta de construção: 460m2
- Área bruta dependente: 205m2
- Área bruta privativa: 255m2
ACESSOS:
- A 250 metros da Marginal (Av. Clube dos Caçadores)
- A 350 metros da Praia Fluvial de Marecos
- A 2900 metros da Casa Branca de Gramido
- A 6km da Rotunda do Freixo
- A 3900 metros do centro de Gondomar
ENVOLVENTE:
A envolvência desta belíssima propriedade é maioritariamente habitacional, estando inserida em zona calma e tranquila.
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COMERCIALIZADO POR CASA SIMPÁTICA - MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA
AMI 7406
Localização
Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim, Gondomar, Porto
A localização exacta do imóvel não está disponível. O mapa apresenta a zona aproximada.
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