Terreno para Venda em Amoreira

Uma oportunidade de investimento com cerca de 8 hectares, próxima do mar e inserida numa das zonas turísticas mais valorizadas da Costa de Prata.

Com uma área total de 79.520 m², este terreno rústico encontra-se na freguesia da Amoreira, concelho de Óbidos, nas imediações da Praia D’El Rei.

A propriedade beneficia de uma envolvente natural marcada por pinheiros e vegetação autóctone, oferecendo privacidade, tranquilidade e condições privilegiadas para o desenvolvimento de um projeto turístico integrado na paisagem.

De acordo com as informações disponíveis, poderá ser considerada a construção de:

• Moradia com uma área até 300 m²;
• Aldeamento turístico com índice de construção de 4% (correspondente a uma área máxima teórica de aproximadamente 3.181 m²).

Pela sua dimensão, localização e características naturais, o terreno apresenta um potencial particularmente interessante para investidores e promotores que pretendam desenvolver um conceito de ecoturismo, turismo de natureza ou alojamento turístico de baixa densidade.

O espaço permite idealizar um projeto diferenciador, destinado a visitantes que valorizem a proximidade do mar, o contacto com a natureza, a tranquilidade e as experiências ao ar livre.

Poderá ser estudada a implementação de unidades de alojamento integradas na paisagem, zonas de lazer e contemplação, percursos pedestres, espaços de bem-estar ou outras estruturas complementares a uma experiência turística sustentável.

Dependendo do projeto e das respetivas aprovações, poderão também ser exploradas atividades complementares, como:

• Centro hípico ou picadeiro;
• Retiros de natureza, saúde e bem-estar;
• Workshops e experiências criativas;
• Apiário ou meliponário;
• Percursos pedestres e atividades recreativas ao ar livre;
• Experiências ligadas ao território, à natureza e aos produtos locais.

A localização constitui um dos principais pontos fortes deste investimento. O terreno encontra-se próximo de alguns dos destinos mais conhecidos e procurados da região:

• Praia D’El Rei e respetivo campo de golfe;
• Praia do Rei Cortiço;
• Lagoa de Óbidos;
• Baleal;
• Praia dos Supertubos;
• Vila medieval de Óbidos.

A proximidade da autoestrada A8 garante bons acessos, permitindo chegar a Lisboa em aproximadamente 50 minutos e a Leiria em cerca de 40 minutos.

A combinação entre uma área próxima dos 8 hectares, o potencial de desenvolvimento turístico, a privacidade e a proximidade de praias, campos de golfe e atrações históricas torna esta propriedade especialmente atrativa para a criação de um projeto de ecoturismo com identidade própria.

Mais do que um terreno, esta é uma oportunidade para criar um destino: um espaço onde a arquitetura, a natureza e a experiência turística possam coexistir de forma equilibrada.

As possibilidades de construção, os usos mencionados, o índice de construção indicado e a respetiva área máxima teórica estão sujeitos à consulta, confirmação e aprovação da Câmara Municipal de Óbidos e das restantes entidades competentes.

Nota: Algumas fotografias foram editadas com recurso a Inteligência Artificial, exclusivamente para efeitos de melhoria visual. As informações apresentadas não são vinculativas, poderão sofrer alterações e deverão ser sempre confirmadas junto do consultor imobiliário.