Apartamento T2 para Venda em Altura

Onde o Horizonte se Torna o Seu Privilégio

Localizado a uns escassos minutos do coração de Altura, no concelho de Castro Marim e das suas praias, onde a serenidade do Sotavento Algarvio encontra a sofisticação da arquitetura moderna, nasce um projeto residencial único. Este empreendimento foi concebido para quem não abdica da proximidade ao mar, mas valoriza a privacidade e o rigor construtivo.
Actualmente em fase final de construção, com finalização de obra prevista para junho deste ano.
Com linhas contemporâneas e uma integração harmoniosa com a paisagem envolvente, o edifício destaca-se pela sua sobriedade estética e pelo uso de materiais de qualidade. Cada detalhe foi pensado para maximizar a entrada de luz natural, fundindo os interiores amplos com os terraços exteriores.

Apartamento T2 em rés do chão de uma Fração Única
Descubra a sofisticação de viver num apartamento que combina a funcionalidade de um só piso com a amplitude de 118 m² de área bruta, desenhados para quem privilegia o conforto absoluto e a privacidade de uma fração única ao nível do rés-do-chão.

Com uma orientação solar perfeita, esta residência beneficia de uma luminosidade constante. A exposição a Sul e Norte garante que a luz natural acompanhe o seu ritmo diário, criando ambientes sempre acolhedores e energeticamente eficientes.

O coração da casa revela-se numa zona social em open space com cerca de 31 m². Um espaço onde a cozinha de design contemporâneo e a sala se fundem harmoniosamente, estendendo-se para um terraço privativo a Sul (6 m²). O cenário ideal para pequenos-almoços ao sol ou jantares íntimos ao ar livre, usufruindo do microclima único de Altura.
A zona de descanso foi meticulosamente planeada para oferecer o máximo de recato:
A Master Suite: Um santuário orientado a Norte, garantindo noites de repouso frescas e silenciosas, complementada por uma casa de banho de design sóbrio e acabamentos premium.
O Quarto Sul: Um espaço versátil e luminoso, com acesso direto a um segundo terraço privativo (6 m²), permitindo uma ligação constante com o exterior.
Conforto Adicional: O apartamento dispõe ainda de uma segunda casa de banho completa, servindo a área social e o segundo quarto com o mesmo rigor estético.

Especificações Técnicas & Rigor Construtivo

1. Engenharia e Sustentabilidade Estrutural

Estrutura de Vanguarda: Edifício projetado com estrutura antissísmica em betão armado, cumprindo os mais rigorosos padrões de segurança europeus.
Envoltória Térmica de Alta Performance: Fachadas revestidas com um sistema duplo de isolamento em Lã de Rocha e XPS, garantindo uma inércia térmica superior e um isolamento acústico de excelência.
Caixilharia de Precisão: Sistemas de alumínio lavado de rutura térmica com vidros duplos de alto desempenho, otimizando o consumo energético e assegurando o silêncio absoluto no interior.
Transparência e Design: Terraços amplos com pavimento em monomassa e guardas em vidro temperado, desenhados para fundir o espaço interior com o horizonte, sem barreiras visuais.

2. Conforto Climático e Eficiência Energética

Climatização Inteligente: Sistema de ar condicionado LG Multisplit de última geração, com controlo termostático individualizado em todas as divisões para um conforto à medida.
Energia Renovável: Produção de Águas Quentes Sanitárias (AQS) através de um sistema solar termossifão com apoio elétrico, aliando a sustentabilidade à redução de custos operacionais.
Pavimentos de Autor: Piso vinílico Ansifloor Carvalho Havana, selecionado pela sua estética orgânica, toque sedoso e elevada resistência ao desgaste, conferindo unidade visual a toda a habitação.

3. Arquitetura de Interiores e Marcenaria

Iluminação Cénica: Tetos falsos com sancas de luz indireta e focos LED embutidos, criando ambientes sofisticados e moldáveis a cada momento do dia.
Carpintarias de Luxo: Portas interiores com acabamento lacado a branco e roupeiros embutidos de design personalizado, com interiores em melanina têxtil e sistemas de gavetagem de extração total.
Segurança Pessoal: Porta de entrada blindada de alta segurança, com acabamentos integrados na estética do edifício.

4. Cozinha Gourmet: O Coração da Casa

Estética Minimalista: Móveis de cozinha em termolaminado de alta densidade, com linhas sóbrias e puras.
Superfícies Nobres: Bancadas em Granito Preto Zimbabué, uma pedra natural icónica pela sua dureza extrema, resistência térmica e elegância intemporal.
Tecnologia Integrada: Equipamento completo com eletrodomésticos TEKA de encastre, garantindo uma cozinha funcional e esteticamente limpa.

5. Espaços de Banho Conceptuais

Design Contemporâneo: Pavimentos em microcimento ou vinílico de alta resistência, proporcionando uma sensação tátil de continuidade.
Mobiliário Suspenso: Armários com efeito ripado de inspiração orgânica e louças sanitárias suspensas, maximizando a percepção de espaço e higiene.
Sistemas de Água: Soluções de encastre GROHE (autoclismos e mecanismos), bases de duche de perfil ultra-baixo (ao nível do piso) e resguardos em vidro temperado, para uma experiência de banho spa-like.

Localização
O empreendimento situa-se em Altura, numa zona residencial consolidada que se destaca pela tranquilidade e segurança. A localização estratégica permite o acesso às Praias de Altura e Verde em apenas 5 minutos.
Inserido no Sotavento Algarvio, beneficia da proximidade à Ria Formosa, oferecendo um contacto privilegiado com a natureza e rotas de lazer.

Conetividade:
Vila Real de Santo António: 10 minutos.
Espanha (Andaluzia): 10 minutos.
Aeroporto de Faro: 40 minutos.

Comodidades e Vivência
A envolvente dispõe de todos os serviços essenciais para o quotidiano: comércio, restauração local e unidades de saúde, garantindo uma vida prática e autónoma a curta distância.

Perfis de Destaque:
Residencial: Ideal para famílias que procuram um ambiente calmo, com a funcionalidade de um apartamento moderno perto do mar.
Teletrabalho: Contexto silencioso e infraestrutura preparada para escritórios domésticos com conectividade de alta velocidade.
Séniores e Mobilidade Reduzida: A conveniência do rés-do-chão e a proximidade de serviços tornam esta opção segura e de baixa manutenção.
Investimento: Localização com histórico de valorização e elevada procura para arrendamento sazonal ou de média duração.