Apartamento T2 para Venda em Custóias, Leça do Balio e Guifões

Apartamento T2 com excelente exposição solar, inserido numa zona em plena valorização, onde a centralidade e a conveniência se unem para proporcionar um estilo de vida moderno, prático e equilibrado. Rodeado por comércio, serviços, transportes e espaços de lazer, este imóvel permite viver com tudo ao alcance, reduzindo o tempo em deslocações e aumentando o tempo para aquilo que realmente importa.

A poucos minutos do Hospital de São João, polo universitário e com ligação imediata às principais vias rodoviárias (A3, A4 e Via Norte), beneficia ainda de uma rede de transportes eficiente, com paragens de autocarro à porta e a futura chegada do metro nas proximidades — um fator que reforça significativamente o potencial de valorização da zona.

A luminosidade natural é uma das grandes mais-valias deste apartamento, com uma orientação solar que permite acompanhar o nascer e o pôr do sol. Os quartos, voltados a nascente e equipados com janelas duplas, garantem conforto térmico e acústico, criando um ambiente tranquilo e acolhedor.

Os espaços interiores foram pensados para proporcionar funcionalidade e bem-estar, com áreas generosas, boa organização e soluções de arrumação que facilitam o dia a dia. A presença de uma lavandaria independente e de arrumos adicionais reforça a vertente prática do imóvel.

Ideal tanto para habitação própria como para investimento, este apartamento reúne localização estratégica, conforto e potencial de valorização, sendo uma oportunidade sólida num mercado cada vez mais exigente.

Composto por:
• Hall de entrada com roupeiro embutido
• Sala ampla e luminosa
• Cozinha equipada
• Lavandaria independente
• 2 quartos com roupeiros embutidos
• Casa de banho completa com banheira
• Lugar de garagem
• Arrumo fechado

Caraterísticas:
• Prédio com elevador
• Excelente exposição solar
• Janelas duplas (conforto térmico e acústico)
• Boa capacidade de arrumação
• Campo de jogos nas traseiras
• Facilidade de estacionamento na envolvente

Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida:
• Paragens de autocarro à porta
• Hospital de São João
• Escolas, colégios e universidades
• Supermercados (Continente a poucos metros)
• Farmácias
• Complexo Municipal de Piscinas de Gueifães
• Rio Leça e passadiços pedonais
• Parque dos Picoutos
• Estação de comboio de São Mamede de Infesta
• Bons acessos às A3, A4 e Via Norte
• Toda a variedade de serviços e comércio

Viva a Felicidade em Sua Casa!

A GlobalHome é uma empresa do ramo imobiliário localizada em Fânzeres, Gondomar, cuja Missão é proporcionar um atendimento personalizado para que cada cliente encontre a sua felicidade em casa.

Comprometemo-nos a acompanhá-lo(a) em todo o processo de compra, através de:
• Procura ativa até encontrar o imóvel ideal
• Apresentação das melhores soluções financeiras
• Apoio no processo de financiamento (Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal, nº 3133)
• Acompanhamento em avaliações bancárias

Dispomos também de serviços especializados que asseguram um processo simples e seguro:
• Certificação Energética
• Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda)
• Acompanhamento na escritura pública de compra e venda