Moradia T5 para Venda em Ferreiros e Gondizalves

Identificação do imóvel: ZMPT587169

Moradia T4 + Escritório na Amarela, Ferreiros — Conforto, Elegância e Vistas que Inspiram

Imagine viver numa moradia onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, tranquilidade e qualidade de vida.

Esta fantástica moradia T4 com escritório, praticamente como nova, localizada na Amarela, em Ferreiros, combina áreas generosas, luminosidade natural e vistas deslumbrantes sobre a montanha e a cidade.

Em excelente estado de conservação, situada numa zona residencial tranquila e com excelente exposição solar, esta habitação distingue-se pelo conforto, funcionalidade e qualidade dos acabamentos.

A moradia foi recentemente pintada, possui piso em madeira totalmente polido e envernizado, e encontra-se equipada com diversas comodidades: som ambiente, alarme, pré-instalação de CCTV (video-vigilância), aspiração central, aquecimento central a gás natural, estores eléctricos, recuperador de calor e ar condicionado Mitsubishi recente.

Distribuição do imóvel:
Rés-do-chão:

- Escritório com porta directa ao exterior e pré-instalação de ar condicionado
- Roupeiro para arrumos e aproveitamento por baixo das escadas para arrumação
- WC de serviço
- Lavandaria bastante ampla com local para máquina de lavar e secar, onde está instalada a caldeira a gás natural
- Cadeira elevatória de acesso à entrada principal para pessoas com mobilidade reduzida
Piso 1:

- Hall de entrada amplo
- Cozinha open space com porta de correr, mobilada e equipada com placa a gás, exaustor, forno e máquina de lavar loiça, com varanda e vistas sobre a montanha e cidade
- WC de serviço com luz natural
- Sala ampla com recuperador de calor e acesso ao logradouro com churrasqueira
- Logradouro totalmente pavimentado com churrasqueira
Piso 2:

- Quarto com roupeiro embutido e varanda comum com vistas deslumbrantes
- Dois quartos com roupeiros e varanda comum para as traseiras
- WC completo com banheira de hidromassagem
- Suite com roupeiro, WC com base de chuveiro, varanda e vistas desafogadas
Características adicionais:

- Som ambiente
- Alarme
- Pré-Instalação de CCTV (Video-Vigilância)
- Aspiração central
- Aquecimento central a gás natural
- Estores eléctricos
- Recuperador de calor
- Ar condicionado Mitsubishi recente
- Piso em madeira renovado
- Pintura recente em toda a casa
Áreas:

- Área total do terreno: 169,63 m²
- Área de implantação do edifício: 97,50 m²
- Área bruta de construção: 322,50 m²
- Área bruta dependente: 127,50 m²
- Área bruta privativa: 195,00 m²
Pontos de interesse:

- Pastelaria Glicínia 3 min a pé (200 metros);
- E. Leclerc 2 min (600 metros);
- IEFP Mazagão (Centro de Formação Profissional) 2 min (850 metros);
- Bosch/ APTIV 3 min (1.4 km);
- Apeadeiro de Mazagão 3 min (900 metros);
- Sinal Mágico Supermercado 3 min (1.3 km);
- Farmácia Oliveira 3 min (1.2 km);
- Ginásio Solinca 3 min (1.3 km);
- Centro Escolar Gondizalves 4 min (1.8 km);
- Estação de Comboios (CP) 5 min (3 km);
- Hospital de Braga 7 min (6.4 km);
- Nó de acesso à A3 e A11 7 min (7.6 km);
- Hospital Privado de Nogueira 7 min (6.8 km);
- Universidade do Minho 8 min (5.9 km);
- Barcelos 20 min (22 km);
- Famalicão 21 min (17 km);
- Guimarães 22 min (23 km);
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro, Porto 34 min (51 km).
Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia moderna, com áreas generosas, acabamentos de qualidade e pronta a habitar, numa localização tranquila e com bons acessos ao centro da cidade.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.