Terreno Comércio / Armazém para Venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Identificação do imóvel: ZMPT586803

Oportunidade de Investimento: Armazém com Alto Potencial no Centro do Porto

Preço por m2: 600€ (Valor de mercado na zona: 1.000€ - 1.500€/m2)Apresentamos este armazém estrategicamente localizado numa zona central da cidade do Porto, ideal para investidores que procuram ativos com elevada margem de valorização ou empresas que necessitem de uma base logística privilegiada no coração da cidade. Características Principais:

- Área Total: 600 m² (500 m² de área coberta + 100 m² de logradouro também coberto).
- Acessibilidade Premium: Duas entradas independentes e amplas, facilitando a logística de carga e descarga.
- Dimensões dos Portões:

- Largura: 5 metros (ambos).
- Alturas: Um portão com 3,4m e outro com 3m.

- Pé Direito: Cerca de 3,5 metros na zona mais baixa, permitindo diversas utilizações industriais ou de armazenamento.
Estado e Potencial de Reabilitação: O imóvel encontra-se para recuperação após alguns anos sem atividade, o que justifica o preço imbatível abaixo do valor de mercado.

- A estrutura de coberturas (chapas) encontra-se em bom estado.
- Necessita de intervenção pontual ao nível dos rufos e manutenção geral de interiores.
Por que investir aqui?

- Margem de Lucro Imediata: Adquirir por 600€/m2 num mercado onde os comparáveis reabilitados atingem os 1.500€/m2 representa um potencial de valorização superior a 100%.
- Versatilidade: Excelente para estacionamento privativo, "last-mile delivery", oficinas especializadas ou conversão em espaços criativos/loft industriais (sujeito a licenciamento).
- Localização: Inserido na malha urbana central, com escassez de espaços desta dimensão e com estas facilidades de acesso.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.