Apartamento T1 para Venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
341.000 €
Tipo
Apartamento
Negócio
Venda
Ano de Construção
1989
Quartos
1
Casas de Banho
2
Área Bruta
61 m²
Área Útil
61 m²
Condição
Em construção
Certificado Energético
C
T1 Loft com Jardim - Rua do Breiner
Exclusivo T1 Loft localizado na prestigiada Rua do Breiner, em Cedofeita ? uma das zonas mais procuradas e com maior dinâmica do Porto.
Com uma área total de 64 m² + 12 m² de jardim privativo, este imóvel combina design contemporâneo, funcionalidade e uma forte componente de investimento.
Destaques do imóvel:
Tipologia T1 Loft com layout moderno e versátil
Jardim privativo com 12 m²
Excelente exposição solar a sul
Inserido em edifício em reabilitação
Elevado potencial de valorização
Acabamentos e Equipamentos:
- Pavimentos em pinho americano multicamada nas áreas sociais e quartos
- Casas de banho com revestimento em mármore compacto (RMC)
- Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch (ou equivalente): frigorífico, forno, placa, exaustor, máquina de lavar loiça e roupa
- Bancadas em quartzo tipo Silestone Miami White
- Louças sanitárias suspensas (Sanitana ou equivalente)
- Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo
- Roupeiros embutidos com acabamento lacado
- Pré-instalação de ar condicionado
- Sistema de aquecimento de águas (bomba de calor ou termoacumulador)
Possibilidade de Alojamento Local (mediante enquadramento legal)
Potencial de rendimento anual líquido na ordem dos 16.000? ? 17.000?
Rentabilidade líquida estimada entre 7,5% e 9%, dependendo do modelo de exploração
Alternativa ? Arrendamento Tradicional:
Renda estimada: 850? ? 950?/mês
Rentabilidade líquida estimada: 4% ? 4,5%
Localização com acesso pedonal a comércio, serviços, restauração, transportes e principais pontos turísticos . Zona altamente procurada por residentes e turistas.
Condições:
20% no CPCV
80% na escritura
Conclusão prevista: Junho / Julho 2026
Com uma área total de 64 m² + 12 m² de jardim privativo, este imóvel combina design contemporâneo, funcionalidade e uma forte componente de investimento.
Destaques do imóvel:
Tipologia T1 Loft com layout moderno e versátil
Jardim privativo com 12 m²
Excelente exposição solar a sul
Inserido em edifício em reabilitação
Elevado potencial de valorização
Acabamentos e Equipamentos:
- Pavimentos em pinho americano multicamada nas áreas sociais e quartos
- Casas de banho com revestimento em mármore compacto (RMC)
- Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch (ou equivalente): frigorífico, forno, placa, exaustor, máquina de lavar loiça e roupa
- Bancadas em quartzo tipo Silestone Miami White
- Louças sanitárias suspensas (Sanitana ou equivalente)
- Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo
- Roupeiros embutidos com acabamento lacado
- Pré-instalação de ar condicionado
- Sistema de aquecimento de águas (bomba de calor ou termoacumulador)
Possibilidade de Alojamento Local (mediante enquadramento legal)
Potencial de rendimento anual líquido na ordem dos 16.000? ? 17.000?
Rentabilidade líquida estimada entre 7,5% e 9%, dependendo do modelo de exploração
Alternativa ? Arrendamento Tradicional:
Renda estimada: 850? ? 950?/mês
Rentabilidade líquida estimada: 4% ? 4,5%
Localização com acesso pedonal a comércio, serviços, restauração, transportes e principais pontos turísticos . Zona altamente procurada por residentes e turistas.
Condições:
20% no CPCV
80% na escritura
Conclusão prevista: Junho / Julho 2026
Localização
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Porto
Informação do anúncio
ID do anúncio
1747576
Referência Externa
DO3973
Atualizado em
01/08/2026 06:45:22
Consultor
100 Domus
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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Apartamento T1 para Venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
