Loja para Venda em Arroios

Enquadramento do Investimento:

- Renda anual: 17.400 €
- Yield: ~5,61%
- Contrato ativo até 2028
- Possibilidade de renovação contratual
- Rendimento estável e previsível
- Ativo já operacional (sem necessidade de capex imediato)

O Arrendatário:

- Operador de coliving e alojamento local
- Conceito direcionado a nómadas digitais e criativos
- Modelo consolidado e em crescimento
- Utilização como receção de unidades

Descrição do Imóvel:

- Área Bruta Privativa: 52 m²
- Tipo: Loja (Comércio / Serviços)
- Estado: Arrendada
- Localização: Arroios / Anjos, Lisboa
- Valor de venda: 310.000 €
- Loja inserida em zona central de Lisboa
- Espaço atualmente em funcionamento
- Utilização atual: receção de unidade de alojamento local
- Layout simples e funcional
- Boa visibilidade e acessibilidade

Localização & Envolvente:

- Situado em Arroios / Anjos, Lisboa
- Uma das zonas mais dinâmicas da cidade
- Forte procura residencial e turística
- Próximo de transportes (metro e autocarros)
- Comércio, restauração e serviços nas proximidades
- Zona em contínua valorização

Ideal para:

- Investidores que procuram rendimento imediato
- Ativos com contrato já em vigor
- Portfólio de rendimento em Lisboa
- Investimento passivo com risco reduzido

Notas:

- Imóvel vendido com contrato ativo
- Rendimento garantido até 2028
- Excelente produto para investidores

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SOBRE A LT REAL ESTATE.

Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO.

Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos.

A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca.

Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente.

'A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios.'

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