Terreno para Venda em Sande

Alma Duriense à Venda com 3,51ha

No coração da magnífica região do Douro, onde as encostas desenham socalcos centenários e o rio serpenteia entre vinhas históricas, encontra-se a Propriedade «QUINTA GRANDE» — um pedaço autêntico de tradição, natureza e potencial.

Aqui, o tempo corre ao ritmo das estações.

A vinha, adaptada ao terroir duriense, beneficia da exposição solar típica das encostas do Douro, garantindo maturações equilibradas e vinhos de carácter distinto e grande procura no mercado. Em bordadura, elegantes oliveiras enquadram a vinha e acrescentam carácter mediterrânico ao cenário.Temos ainda as cerejeiras, que acrescentam diversidade produtiva e beleza singular à paisagem, especialmente na época de floração

? Produção Anual Aproximada:

- 10 pipas de Vinho Generoso
- 40 pipas de Vinho DOC Douro
- Letra D
- Castas Antigas

Uma produção consistente, com identidade, inserida numa das regiões vitivinícolas mais prestigiadas do mundo.

Esta é mais do que uma propriedade agrícola.
É um investimento com alma.
É tradição, rendimento e potencial enoturístico.
É a oportunidade de fazer parte da história do Douro.

Ideal para:

- Projeto familiar
- Investimento vitivinícola
- Enoturismo
- Refúgio no coração do Douro

Localização:
- Sande, Lamego
- No cruzamento para São Pedro de Balsemão
- Estrada Nacional 2 Km100
- https://maps.app.goo.gl/Y5MLxKTg9U6cPjgj9

? Dicas para quem percorre a EN2 nesta zona

- Km 100 EN2 — Marco histórico: pode haver um marco ou sinal comemorativo da EN2 (é uma estrada emblemática que atravessa Portugal de norte a sul e muitos viajantes fazem paragens nos marcos quilométricos).
- A zona de Lamego e arredores é excelente para quem gosta de história, vista panorâmica e cultura do vinho

?️ Património histórico e cultural

⭐ Sé Catedral de Nossa Senhora da Assunção — Lamego — Catedral histórica no centro de Lamego, com arquitectura que vai do gótico ao renascentista e um interior interessante para visitar.
⭐ Castelo de Lamego — Castelosão medieval no topo da cidade de Lamego, com vistas panorâmicas e muita história desde épocas muito antigas.
? Igrejas e capelas locais
⛪ Capela de São Pedro de Balsemão (Sande, Lamego) — Pequenina igreja com elementos visigóticos e barrocos, um dos marcos históricos locais.
? Miradouros e paisagens naturais
? Barragem de Varosa — Obra hidráulica sobre o rio Varosa que cria um panorama interessante junto da natureza, boa paragem para fotos e contemplar o ambiente ribeirinho.
? Miradouro da Boa Vista (Lamego) — Miradouro com vistas sobre vinhas do Douro e paisagem rural, ideal para paragem panorâmica perto do km 100 da EN2.

? Região e experiências culturais na zona de Lamego

? Lamego (centro histórico) — Embora não esteja no km 100 exactamente, a cidade de Lamego está muito perto e é um dos principais destinos turísticos desta zona norte do país, conhecida pelo Santuário de Nossa Senhora dos Remédios (com uma escadaria monumental e vistas fantásticas), ruas charmosas e vinhos do Douro

Se procura autenticidade, paisagem, produção e potencial de valorização numa região classificada e mundialmente reconhecida, a «QUINTA GRANDE» espera por si.

Curiosidades:
- tentativa de ligar Peso da Régua a Lamego por comboio não avançou:

? O que era o projeto
No início do século XX planeou‑se uma pequena linha ferroviária de via estreita (1 000 mm) com cerca de 20 km para ligar a Estação de Peso da Régua à cidade de Lamego. Esta linha — muitas vezes chamada de Linha de Lamego — faria parte de um corredor mais longo que deveria chegar a Vila Franca das Naves e posteriormente a Viseu, conectando o Douro a outras regiões do interior do país.

? Obras e progresso
Nos anos 1920–30 chegaram a decorrer trabalhos no terreno e foram construídas algumas grandes obras, como:
Ponte Ferroviária da Régua sobre o rio Douro, concluída em 1933.
Ponte sobre o rio Varosa e valas e taludes ao longo do futuro traçado.
O leito da linha (a base onde os carris iriam) chegou a ser escavado em grande parte do percurso.

❌ Por que acabou por ser cancelado
Apesar dos trabalhos avançados, o projeto foi interrompido e nunca chegou a entrar em serviço. As principais razões foram:
Crise e Segunda Guerra Mundial:
No final da década de 1930, as obras foram canceladas, em grande parte devido às dificuldades económicas ligadas ao contexto internacional, incluindo a preparação para a Segunda Guerra Mundial.

Oposição local:
Um proprietário agrícola opôs‑se à passagem da linha pelo seu terreno, criando um impasse no traçado.

?️ Vestígios que ainda existem

Hoje em dia a plataforma do caminho‑de‑ferro ainda é visível nalguns pontos e as pontes construídas para a linha (sobre o Douro e o Varosa) continuam a existir — uma adaptada ao uso rodoviário, COMO É O CASO DESTA QUINTA CUJOS VESTIGIOS DA SUPOSTA LINHA AINDA EXISTEM.

A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889.
A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário.

Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos.

3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:

Missão
A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.

Visão
A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado.

Valores
Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.