Moradia T4 para Venda em Fragosela
359.000 €
Tipo
Moradia
Negócio
Venda
Quartos
4
Área Bruta
323 m²
Área Útil
176 m²
Condição
Usado
Certificado Energético
A
Área do Terreno
175 m²
Moradia em Banda T3+1 Venda em Fragosela,Viseu
Moradia T3+1 com T1 independente e rendimento até 600€/mês – Fragosela de Cima, Viseu
Apresentamos esta excelente moradia em banda T3+1 com 3 pisos, localizada em Fragosela de Cima, a poucos minutos do centro de Viseu — uma oportunidade única que combina habitação própria com potencial de rendimento passivo.
Destaque de investimento
No piso térreo da moradia, encontra um T1 totalmente independente, com iluminação natural, composto por cozinha mobilada e equipada com forno, placa de vitrocerâmica e exaustor em conceito open space com sala, quarto com roupeiros embutidos e wc completo, além de escritório e garrafeira, com pré instalação de ar condicionado e aquecedor elétrico de parede na sala e cozinha.
Este espaço permite:
- Arrendamento mensal estimado entre 500€ e 600€
- Potencial anual entre 6.000€ e 7.200€Tendo em conta que o valor médio de rendas em Viseu ronda os 650€ a 700€ , este T1 apresenta-se como uma solução competitiva e com procura no mercado.
Ideal para:
- Reduzir significativamente o custo do crédito habitação
- Gerar rendimento passivo estável
- Alojamento de familiares com total independência
(Este espaço pode ser facilmente reconvertido, para o seu estado original, em garagem e arrumos, caso pretendido.)
Distribuição da moradia
1º Piso:
- Cozinha com copa mobilada e equipada com forno, placa de indução e exaustor
- Marquise/lavandaria
- Despensa
- Sala luminosa com varanda
- WC de serviço
- Hall de entrada acolhedor
2º piso:
- 2 quartos com roupeiros embutidos, um deles com varanda
- 1 suite com 32 m2 de área, com roupeiros de 4,5 metros e com varanda
- WC completo de apoio
Sótão:
- Espaço amplo ideal para escritório, quarto ou para lazer, com ar condicionado e com luz natural.
Exterior:
- Logradouro com churrasqueira
- Lavatório com água quente e fria
- Espaço ideal para convívio e refeições ao ar livre
Conforto e eficiência:
- Ar condicionado em todas as divisões (excepto na sala)
- Aquecimento central a gasóleo e por recuperador de calor a lenha na copa
- 5 painéis solares fotovoltaicos (com possibilidade de baterias até 10 kW para armazenamento de energia)
- Águas quentes por caldeira ou esquentador (possibilidade de instalar cilindro elétrico)
- Gás natural canalizado
- Depósito de gasóleo com capacidade de 1000 litros
- Vidros duplos
- Pavimento flutuante (exceto cozinha e wc’s)
- Tetos falsos no hall e sala
Porque este imóvel é diferente?
Esta não é apenas uma moradia — é uma solução inteligente:
- Habitação familiar completa
- Espaço extra versátil
- Fonte de rendimento integrada
- Excelente relação qualidade/preço na zona
Uma oportunidade rara em Viseu para viver com conforto e investir com segurança.
Peça já uma visita a este imóvel exclusivo da nossa agência.
Apresentamos esta excelente moradia em banda T3+1 com 3 pisos, localizada em Fragosela de Cima, a poucos minutos do centro de Viseu — uma oportunidade única que combina habitação própria com potencial de rendimento passivo.
Destaque de investimento
No piso térreo da moradia, encontra um T1 totalmente independente, com iluminação natural, composto por cozinha mobilada e equipada com forno, placa de vitrocerâmica e exaustor em conceito open space com sala, quarto com roupeiros embutidos e wc completo, além de escritório e garrafeira, com pré instalação de ar condicionado e aquecedor elétrico de parede na sala e cozinha.
Este espaço permite:
- Arrendamento mensal estimado entre 500€ e 600€
- Potencial anual entre 6.000€ e 7.200€Tendo em conta que o valor médio de rendas em Viseu ronda os 650€ a 700€ , este T1 apresenta-se como uma solução competitiva e com procura no mercado.
Ideal para:
- Reduzir significativamente o custo do crédito habitação
- Gerar rendimento passivo estável
- Alojamento de familiares com total independência
(Este espaço pode ser facilmente reconvertido, para o seu estado original, em garagem e arrumos, caso pretendido.)
Distribuição da moradia
1º Piso:
- Cozinha com copa mobilada e equipada com forno, placa de indução e exaustor
- Marquise/lavandaria
- Despensa
- Sala luminosa com varanda
- WC de serviço
- Hall de entrada acolhedor
2º piso:
- 2 quartos com roupeiros embutidos, um deles com varanda
- 1 suite com 32 m2 de área, com roupeiros de 4,5 metros e com varanda
- WC completo de apoio
Sótão:
- Espaço amplo ideal para escritório, quarto ou para lazer, com ar condicionado e com luz natural.
Exterior:
- Logradouro com churrasqueira
- Lavatório com água quente e fria
- Espaço ideal para convívio e refeições ao ar livre
Conforto e eficiência:
- Ar condicionado em todas as divisões (excepto na sala)
- Aquecimento central a gasóleo e por recuperador de calor a lenha na copa
- 5 painéis solares fotovoltaicos (com possibilidade de baterias até 10 kW para armazenamento de energia)
- Águas quentes por caldeira ou esquentador (possibilidade de instalar cilindro elétrico)
- Gás natural canalizado
- Depósito de gasóleo com capacidade de 1000 litros
- Vidros duplos
- Pavimento flutuante (exceto cozinha e wc’s)
- Tetos falsos no hall e sala
Porque este imóvel é diferente?
Esta não é apenas uma moradia — é uma solução inteligente:
- Habitação familiar completa
- Espaço extra versátil
- Fonte de rendimento integrada
- Excelente relação qualidade/preço na zona
Uma oportunidade rara em Viseu para viver com conforto e investir com segurança.
Peça já uma visita a este imóvel exclusivo da nossa agência.
Localização
Fragosela, Viseu, Viseu
Informação do anúncio
ID do anúncio
1752230
Referência Externa
DSIVISEU433
Atualizado em
03/04/2026 03:18:01
Anunciante
DS IMOBILIÁRIA VISEU
AMI 21081
Referência do imóvel:
DSIVISEU433
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
Anunciante
DS IMOBILIÁRIA VISEU
AMI 21081
Referência do imóvel:
DSIVISEU433
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
Moradia T4 para Venda em Fragosela
1 / 74
Apoio ao cliente
© Copyright 2023 | CASACERTA. All rights reserved