Loja para Venda em Estômbar e Parchal

Armazém/Loja com Rendimento - Oportunidade para Investidores / Urbanização Industrial do Pateiro, Portimão
Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na prestigiada Urbanização Industrial do Pateiro, uma das zonas empresariais mais consolidadas de Portimão.
O imóvel está implantado num lote de 1.756m² e dispõe de 2.350m² de área coberta, distribuídos por três pisos, oferecendo versatilidade para atividades industriais, comerciais ou logísticas.
Distribuição das áreas:
Cave: aproximadamente 800m²
Rés do chão: aproximadamente 800m²
1.º piso: duas áreas de 400m² e 350m²
O edifício conta ainda com cerca de 600m² de área exterior, ideal para estacionamento privativo, circulação de viaturas e operações de carga e descarga.
Investimento com Rendimento Garantido
Contrato de arrendamento em vigor até 2029, garantindo estabilidade e fluxo de caixa imediato
Rendimento mensal atual estimado: 6.000€ (72.000€/ano)
Possibilidade de arrendamento adicional da cave por 3.000€/mês, elevando o rendimento mensal para 9.000€ (108.000€/ano)
Potencial de rendimento total até 2029: entre 216.000€ e 324.000€
Rentabilidade bruta estimada: 3,7% a 5,5%, oferecendo fluxo de caixa estável e valorização futura do ativo
Localização Estratégica
Parque Industrial do Pateiro, composto por 96 lotes industriais
Próximo da EN125 e da A22 (6,5 km)
Centro de Portimão a apenas 3 km
Aeroporto Internacional de Faro a cerca de 63 km
Infraestruturas e Comodidades
Construído em 2007, com ar condicionado e sistema de alarme
3 casas de banho e 3 montras, localização de esquina garantindo máxima visibilidade
Espaço adaptável a diferentes necessidades empresariais
Preço de Venda: 1.950.000€
Uma oportunidade sólida para investidores que procuram rentabilidade imediata, segurança contratual e potencial de valorização.
Agende já a sua visita e descubra o potencial deste investimento!