Prédio para Venda em Águeda e Borralha
450.000 €
Tipo
Prédio
Negócio
Venda
Área Útil
167 m²
Condição
Renovado
Certificado Energético
E
Área do Terreno
109 m²
Águeda - prédio residencial com 3 apartamentos (2 T2 + 1 T1) no centro da cidade ideal par
Prédio Reabilitado no Centro de Águeda - Rentabilidade Bruta 5%Oportunidade de investimento com retorno imediato. Prédio totalmente renovado, composto por 3 frações independentes (2 T2 + 1 T1), localizado no centro de Águeda, com rendimento mensal estimado de cerca de 2.000 €. Rentabilidade bruta superior a 5%, com possibilidade de valorização futura.
Localização EstratégicaInserido numa zona central, com forte procura residencial e turística. Proximidade a comércio, serviços, restauração, transportes e zonas de lazer. Excelente opção para arrendamento de longa duração ou Alojamento Local.
Disposição do prédioRÉS-DO-CHÃO - T2 com pátio privado
Área Bruta Privativa: 50,75m²
Área Bruta Dependente: 31,60m²
Cozinha em open space equipada (placa, exaustor, frigorífico)
Sala com boa iluminação natural
2 quartos (1 interior + 1 com acesso direto ao pátio)
Casa de banho completa
Zona de lavandaria e arrumação
Pátio privativo com entrada independente
1.º ANDAR - T2 com varanda
Área Bruta Privativa: 58,40m²
Área Bruta Dependente: 13,04m²
Cozinha equipada em open space
Sala com acesso direto a varanda
2 quartos interiores com zona de closet
Casa de banho funcional e elegante
2.º ANDAR - T1 com elevada luminosidade
Área Bruta Privativa: 58,16m²
Área Bruta Dependente: 6,06m²
Cozinha equipada em open space
Sala com recanto adicional e claraboias
Quarto espaçoso
Casa de banho completa
Alguns detalhes relevantes Prédio vendido livre de mobiliário, pronto a personalizar
Estrutura e interiores totalmente reabilitados - sem necessidade de intervenções
Uniformidade nos acabamentos e qualidade em todas as frações
Zona com procura ativa de arrendamento
Rentabilidade estimada: +5% bruta
Possibilidade de exploração em regime de alojamento local ou arrendamento tradicional
Investimento seguro com rendimento estável e localização com potencial de valorização. Agende a sua visita e avalie diretamente o potencial deste ativo imobiliário.
Localização EstratégicaInserido numa zona central, com forte procura residencial e turística. Proximidade a comércio, serviços, restauração, transportes e zonas de lazer. Excelente opção para arrendamento de longa duração ou Alojamento Local.
Disposição do prédioRÉS-DO-CHÃO - T2 com pátio privado
Área Bruta Privativa: 50,75m²
Área Bruta Dependente: 31,60m²
Cozinha em open space equipada (placa, exaustor, frigorífico)
Sala com boa iluminação natural
2 quartos (1 interior + 1 com acesso direto ao pátio)
Casa de banho completa
Zona de lavandaria e arrumação
Pátio privativo com entrada independente
1.º ANDAR - T2 com varanda
Área Bruta Privativa: 58,40m²
Área Bruta Dependente: 13,04m²
Cozinha equipada em open space
Sala com acesso direto a varanda
2 quartos interiores com zona de closet
Casa de banho funcional e elegante
2.º ANDAR - T1 com elevada luminosidade
Área Bruta Privativa: 58,16m²
Área Bruta Dependente: 6,06m²
Cozinha equipada em open space
Sala com recanto adicional e claraboias
Quarto espaçoso
Casa de banho completa
Alguns detalhes relevantes Prédio vendido livre de mobiliário, pronto a personalizar
Estrutura e interiores totalmente reabilitados - sem necessidade de intervenções
Uniformidade nos acabamentos e qualidade em todas as frações
Zona com procura ativa de arrendamento
Rentabilidade estimada: +5% bruta
Possibilidade de exploração em regime de alojamento local ou arrendamento tradicional
Investimento seguro com rendimento estável e localização com potencial de valorização. Agende a sua visita e avalie diretamente o potencial deste ativo imobiliário.
Localização
Águeda e Borralha, Águeda, Aveiro
Informação do anúncio
ID do anúncio
1753184
Referência Externa
PD-055629
Atualizado em
26/04/2026 07:17:30
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Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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Prédio para Venda em Águeda e Borralha
