Terreno para Venda em Sandim, Olival, Lever e Crestuma

Rua do Estudante
Terreno para Construção Sandim - Vila Nova de Gaia
Gestosa, Sandim, Vila Nova de Gaia
Descrição do Imóvel
Terreno para construção com uma área total de 7.500m², localizado em zona rural tranquila com bons acessos, no lugar da Gestosa, freguesia de Sandim, concelho de Vila Nova de Gaia.
Composto por:
Artigo urbano: 1.570m² (área potencialmente edificável)
Área total do terreno: 1.570,0000m²
Área de implantação do edifício: 1.177,0000m²
Área bruta de construção: 1.177,0000m²
Ano de inscrição na matriz: 2003 Valor patrimonial actual (CIMI): €66.594,15 Determinado no ano: 2018
Artigo rústico: 5.930m² (área classificada como florestal de protecção)
Ano de inscrição na matriz: 2003 Valor
Valor Patrimonial Actual: €213,20 Determinado no ano: 2003
Área Total (ha): 0,593000
Descrição: TERRENO A PINHAL E MATO
Classificação PDM:
Solo Urbano - Áreas Urbanizadas em Transformação de Moradias
Solo Rural - Áreas Florestais de Protecção
Ideal para construção de moradia unifamiliar ou investimento de médio/longo prazo.
Condições legais - Servidão de gás (REN - Gasodutos, S. A.)
O terreno possui servidão administrativa sobre uma parcela, com as seguintes condicionantes:
Proibida a construção numa faixa de 20 metros (10 m de cada lado do eixo da conduta de gás)
Proibida a plantação de árvores/arbustos numa faixa de 10 metros (5 m de cada lado)
Proibido escavar a mais de 50 cm de profundidade numa faixa de 4 metros
Acesso obrigatório e permanente a essa faixa para manutenção da concessionária
Restrições adicionais à instalação de vias, postes, depósitos perigosos, etc., conforme legislação em vigor
Recomenda-se a consulta com arquitecto/engenheiro e Câmara Municipal para confirmação da viabilidade de construção.
Localização e Acessos
A 850 m da EN222
A 3,5 km do nó da A32
A 17 km do centro de Vila Nova de Gaia
Acesso directo à via pública
Características
Área total do terreno: 7.500m²
Área urbana (construível): 1.570m²
Tipologia: Prédio Misto (Urbano + Rústico)
Acesso: Via pública
Zona envolvente: Residencial dispersa / rural
Preço: 34.100 €