Apartamento T3 para Venda em Santa Marinha e São Pedro da Afurada

Apartamento T3, inserido num edifício com 16 habitações, de tipologias T2 e T3, com as seguintes características:

Piso: 3º
Área coberta: 114,8 m2
Terraço: 29,5 m2
Varanda: 12,6 m2
Garagem: 19,5 m2
Orientação solar: NE/SO

Localização estratégica, junto ao Centro de Saúde de Barão do Corvo, da VL8 e da futura linha do Metro Rubi , e perto do centro da cidade e de uma grande variedade de serviços.

Pronto a habitar: 2º semestre 2025


MAPA DE ACABAMENTOS
Exteriores
• Edifício revestido exteriormente com isolamento térmico “Sistema Etics da
Weber”, em poliestireno expandido.
• Paredes simples com bloco térmico de 25 cm de espessura.
• Todas as pontes térmicas em pilares e vigas serão revestidas com
isolamento térmico poliestireno expandido.
• Estores motorizados em alumínio, com lâminas térmicas e acústicas.
Interiores
• Divisórias de fogos e zonas comuns em paredes duplas, com caixa de ar
rebocada no seu interior, preenchida com manta acústica para correto
isolamento acústico.
• Pavimentos com enchimento em betão celular, com posterior aplicação
de manta acústica tipo Impactodan para minimização da transmissão de
sons de precursão.
• Caixilharias exteriores em alumínio Termo lacado de correr ou abrir, com
corte térmico e vidro duplo incolor, com baixo teor emissivo.
• Revestimento e pavimento complementado com piso flutuante tipo
“FINSA AC5” ou equivalente, na zona dos quartos, com cores a definir.
• Tetos falsos em pladur em todo o apartamento, pintados com tinta interior
CIN, com iluminação de embutir em LED.
• Sistema de vídeo porteiro a cores Comelit.
Carpintarias
• Porta blindada da Diere AC5, com canhão europeu, com elevada
performance acústica, revestida com painel em madeira ignífugo, com
fechadura de segurança em 3 pontos.
• Portas interiores lisas lacadas até ao teto.
• Roupeiros lacados e com interior revestido a melamina tipo linho, com
portas de correr, com gavetas e prateleiras.
Cozinhas
• Pavimento cerâmico á escolha até 40€/m².
• Cozinha mobilada em melamínico e/ou lacado, com cores a definir.
• Bancada em Silestone Niebla ou equivalente.
• Eletrodomésticos de encastrar da marca Siemens ou equivalente.
Exaustor, Placa de indução, Forno, Micro-ondas, Frigorífico combinado e
Máquina de lavar louça.
• Torneira misturadora Sanindusa ou equivalente, acabamento cromado.
Climatização e Aquecimento de Águas
• Bombas de calor Ariston ou equivalente, a instalar na lavandaria.
• Ar Condicionado Split Mural Mitsubishi ou equivalente, nos quartos e sala
de estar.
Banhos - Cerâmica, Louça Sanitária e Torneiras
• Cerâmica à escolha até 40€/m².
• Louças Sanitárias suspensas da Sanindusa ou equivalente.
• Base de duche antiderrapantes em resina, base Stone ou equivalente.
• Móvel WC, lacados ou equivalente.
• Misturadoras Sanindusa ou equivalente
Garagem
• Lugares de garagem (individuais, duplos ou box) já atribuídos a cada
fração.
• Pré-instalação de ponto de carregamento de carros elétricos, numa zona
comum do teto da cave.
Estrutura
• A estrutura do edifício é em betão armado, com lajes aligeiradas e
maciças e núcleos rígidos nas caixas dos elevadores, dimensionada de
acordo com os parâmetros estabelecidos nos euro códigos para edifícios
situados nesta localização específica.
Aparelhagem
• Os espaços têm aparelhagens EFAPEL ou equivalente, de imagem
simples de cor branca e de elevada qualidade, capazes de garantir um
ótimo uso de cada uma das divisões.
Sistemas de segurança
• Desenfumagem natural ou mecânica do piso de estacionamento.
Nota:
Os materiais e equipamentos descritos são apenas uma parte prevista e poderão
vir a ser alterados durante a execução da obra por necessidades técnicas e
legais. Os mesmos serão sempre substituídos por outros de qualidade igual ou
superior.



Não procuramos casas. Revelamos possibilidades."
Na Stalker Real Estate, encontre mais do que uma casa — encontre o seu lugar.
Um espaço com alma, onde cada decisão tem intenção, e cada detalhe é perseguido com olhos de futuro.

Somos movidos pela curiosidade estratégica, pela visão fora do comum e por uma obsessão saudável em descobrir o que ainda ninguém viu.
Exploramos o invisível, antecipamos oportunidades e nunca paramos onde os outros ficam.

O nosso nome pode surpreender — e é isso mesmo que queremos: despertar.
Porque no mercado imobiliário, quem se destaca é quem vai além do esperado.
Aqui, cada cliente é único, cada imóvel é uma peça rara e cada transação, uma experiência cuidada com precisão, transparência e propósito.

Dos investimentos às casas personalizadas, abrimos portas para um futuro moldado à sua medida.
Inovamos no processo, quebramos padrões antigos e construímos consigo, passo a passo, conquistas com significado.

Se procura mais do que uma experiência imobiliária — se procura uma jornada com visão, estratégia e emoção — então já sabe por onde começar.

Stalker Real Estate. Um passo à frente, sempre. Vamos construir juntos?
Não procuramos casas. Revelamos possibilidades."
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Stalker Real Estate. Um passo à frente, sempre. Vamos construir juntos?
Este imóvel é apresentado com base em critérios de método, clareza e responsabilidade.

Mais do que um espaço físico, representa uma decisão com impacto financeiro, emocional e patrimonial. Por isso, foi analisado e posicionado com base em dados reais, enquadramento de mercado e visão de longo prazo — e não em expectativas artificiais.

As suas características, localização e potencial foram avaliados de forma criteriosa, garantindo coerência entre valor, condição e oportunidade. Cada elemento foi considerado para sustentar uma decisão informada, seja para habitação própria, seja para investimento.

Na Stalker Real Estate, os imóveis não são promovidos através de exageros nem de narrativas de urgência. São apresentados com transparência, informação factual e leitura clara de riscos e oportunidades.

Este imóvel oferece:
• Enquadramento sólido no mercado local
• Potencial de utilização ou investimento claramente definido
• Avaliação com foco em sustentabilidade e valorização futura
• Equilíbrio realista entre funcionalidade, estilo de vida e valor

Acreditamos que qualidade é previsibilidade, não promessa.
Que um comprador bem informado é um comprador protegido.
E que uma transação só faz sentido quando cria valor para além da escritura.

Uma oportunidade para quem procura mais do que um imóvel:
uma decisão tomada com inteligência, estrutura e confiança.