Apartamento T4 para Venda em Arroios

T4 convertido em T3 com excelente luminosidade, numa das zonas residenciais mais autênticas de Lisboa

Apresento-lhe uma oportunidade rara no coração de Lisboa: um apartamento originalmente T4, atualmente convertido em T3, com 116 m² de área total, pensado para privilegiar o conforto, a funcionalidade e a qualidade de vida.

Localizado numa zona extremamente tranquila, junto ao edifício da Polícia Judiciária, este imóvel beneficia de um ambiente seguro e de uma vizinhança consolidada, onde ainda se preserva o espírito de comunidade — um verdadeiro refúgio dentro da cidade, onde apenas circula quem lá vive.

O apartamento destaca-se pela sua excelente luminosidade natural, boas áreas e vistas desafogadas, proporcionando uma sensação de amplitude e bem-estar em todas as divisões.

A transformação de T4 para T3 permitiu criar uma sala ampla e versátil, ideal para conjugar zona de estar e jantar, perfeita para momentos em família ou para receber convidados.

Principais características:
• 116 m² de área total
• Tipologia T3 (originalmente T4)
• Sala espaçosa com excelente exposição solar
• 2 casas de banho
• Cozinha funcional e uma despensa generosa que facilita a arrumação do imóvel
• Marquise de dimensão acima da média, com potencial para múltiplas utilizações
• Prédio sem elevador, recentemente remodelado, com charme clássico e elegante

A localização é um dos seus maiores trunfos. Aqui, consegue o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e centralidade:
• A poucos minutos a pé de comércio local, supermercados, farmácias, cafés e restaurantes
• Próximo de escolas, colégios e do Hospital D. Estefânia
• Muito perto do Instituto Superior Técnico e da Academia Militar
• Excelentes acessos a transportes públicos (autocarros a 2 minutos)
• A apenas 5 km do Aeroporto de Lisboa. Ideal para quem valoriza mobilidade internacional
• Envolvido por espaços verdes como o Jardim Constantino, Jardim Cesário Verde e Henrique Lopes de Mendonça

Este é o imóvel ideal tanto para famílias que procuram qualidade de vida no centro da cidade, como para investidores que valorizam localização, tipologia e potencial de valorização.

Aqui, vive-se Lisboa com autenticidade, conforto e tranquilidade.


Financiamento

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Profissionais do setor imobiliário

Na Keller Williams Portugal acreditamos na partilha (50/50) como uma forma de prestar o melhor serviço aos nossos clientes. Se é profissional do setor com licença AMI válida e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita!

Cristina Simões
A sua consultora Imobiliária


English:
T4 converted into T3 with excellent natural light, in one of Lisbon's most authentic residential areas

I present to you a rare opportunity in the heart of Lisbon: an apartment originally a T4, currently converted into a T3, with 116 m² of total area, designed to prioritize comfort, functionality and quality of life.

Located in an extremely quiet area, next to the Polícia Judiciária building, this property benefits from a safe environment and a consolidated neighborhood, where the spirit of community is still preserved — a true refuge within the city, where only those who live there circulate.

The apartment stands out for its excellent natural light, good areas and unobstructed views, providing a feeling of spaciousness and well-being in all rooms.

The transformation from T4 to T3 allowed the creation of a large and versatile living room, ideal for combining living and dining areas, perfect for family moments or for entertaining guests.

Main features:

• 116 m² total area

• T3 typology (originally T4)

• Spacious living room with excellent sun exposure

• 2 bathrooms
• Functional kitchen and a generous pantry that facilitates storage

• Large sunroom with potential for multiple uses

• Building without elevator, recently renovated, with classic and elegant charm

The location is one of its greatest assets. Here, you achieve the perfect balance between tranquility and centrality:

• A few minutes' walk from local shops, supermarkets, pharmacies, cafes and restaurants
• Close to schools, colleges and the D. Estefânia Hospital
• Very close to the Instituto Superior Técnico and the Military Academy
• Excellent access to public transport (buses 2 minutes away)

• Just 5 km from Lisbon Airport. Ideal for those who value international mobility
• Surrounded by green spaces such as Jardim Constantino, Jardim Cesário Verde and Henrique Lopes de Mendonça

This is the ideal property for families seeking quality of life in the city center, as well as for investors who value location, type of property and potential for appreciation.

Here, experience Lisbon with authenticity, comfort and tranquility.

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