Moradia T2 para Venda em Lourosa

Apresentamos esta moradia situada na Travessa dos Pardais, nº 109, em plena freguesia de Lourosa, Santa Maria da Feira. Este imóvel representa uma excelente oportunidade para quem procura um projeto de personalização total ou um investimento imobiliário com elevada margem de progressão, numa zona onde a procura residencial é constante e robusta.
Localização e Envolvente: Viver com Conveniência

Moradia Geminada T2
-Tipologia: T2
-Área: 61m2
-Com garagem

Contacto Direto:
João Fonseca
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[email protected]

A moradia beneficia de uma localização tranquila, mas extremamente próxima de todos os serviços essenciais que a cidade de Lourosa oferece. A poucos minutos encontramos:

-Comércio e Serviços: Supermercados, farmácias, unidades de saúde e restauração, garantindo um quotidiano prático e funcional.
-Educação e Lazer: Proximidade a estabelecimentos de ensino de referência e zonas de lazer, ideal para o desenvolvimento de um projeto familiar.
-Acessibilidades de Elite: Localizada num ponto estratégico com ligação rápida à N1 (IC2) e aos eixos da A1 e A32, permitindo deslocações acessíveis para o Porto, Gaia ou para o centro de Santa Maria da Feira.

Espaço e Potencial Arquitetónico
-Com uma estrutura que permite uma reorganização inteligente dos espaços, esta moradia é o ponto de partida ideal para uma reabilitação moderna. O potencial de valorização após obra é significativo, permitindo transformar este ativo numa residência contemporânea, adaptada às novas exigências de conforto, eficiência energética e design.

*Condições Específicas de Transação: Oportunidade Simplex*

Numa ótica de total transparência e profissionalismo, informa-se que o imóvel se encontra atualmente sem Licença de Utilização (LU).
Ao abrigo das recentes atualizações legislativas do Simplex Urbanístico (Decreto-Lei n.º 10/2024), a transmissão do imóvel é perfeitamente possível e célere, sendo o mesmo vendido no estado administrativo em que se encontra.

Antecipe-se ao mercado e garanta um ativo com elevado potencial de retorno numa das zonas mais procuradas do concelho.