Apartamento T2 para Venda em Custóias, Leça do Balio e Guifões

Apartamento T2 funcional e bem distribuído, situado na Ruade Santana, ideal para quem procura conforto, centralidade e qualidade de vida.Com uma área bruta privativa de 91,40 m2 e área brutadependente de 16,87 m2, este imóvel destaca-se pela sua organização inteligentee luminosidade natural ao longo do dia. Os quartos estão orientados a nascente,garantindo luz suave pela manhã, enquanto a sala a poente beneficia deexcelente exposição solar durante a tarde.O apartamento é composto por dois quartos com roupeirosembutidos, bem como roupeiros adicionais no hall de entrada, proporcionando umaexcelente capacidade de arrumação. Dispõe de uma casa de banho completa,cozinha equipada, lavandaria independente e arrumos. Inclui ainda um lugar degaragem.Localizado numa zona residencial consolidada e tranquila,com fácil acesso a uma vasta oferta de comércio, serviços e espaços de lazer.Nas proximidades encontram-se supermercados, farmácias, restaurantes, ginásiose zonas verdes ideais para momentos em família.A nível de acessibilidades, beneficia de excelentes ligaçõesàs principais vias rodoviárias, nomeadamente VCI, A3 e A4, permitindodeslocações rápidas dentro e fora da cidade. Está bem servido de transportespúblicos, incluindo autocarros e estação de metro a curta distância.Situa-se a poucos minutos do Polo Universitário e doHospital de São João, sendo uma excelente opção tanto para habitação própriacomo para investimento.Na envolvente existem várias escolas de diferentes níveis deensino, tornando esta localização particularmente atrativa para famílias.Distâncias aproximadasCentro do Porto a cerca de 10 minutosMatosinhos a cerca de 15 minutosMaia a cerca de 10 minutosAeroporto Francisco Sá Carneiro a cerca de 15 minutosHospital de São João a cerca de 5 minutosPolo Universitário a cerca de 5 minutosEstação de metro a cerca de 5 minutos Uma oportunidade equilibrada entre localização, conforto efuncionalidade, pronta a habitar.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Características:
Arrecadação;Garagem;Internet fibra;Marquise;Banheira;Cozinha equipada;Elevador;Exaustor;Forno;Gás Canalizado;Gás Natural;Isolamento Térmico;Ligação Wi-Fi;Placa Vitrocerâmica;Roupeiros;Vídeo Porteiro;Vidros Duplos;Aeroporto;Áreas de Lazer Infantil;Auto-Estrada;Banco;Bombeiros;Centro Comercial;Centro da Cidade;Escola;Espaços Verdes;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Hospital;Mercado;Metro;Orientação Solar;Polícia;Posto de Combustível;Transportes Públicos;Vista para Cidade;Zona Comercial