Moradia T3 para Venda em Olhão
415.000 €
Tipo
Moradia
Negócio
Venda
Quartos
3
Casas de Banho
2
Área Bruta
91 m²
Área Útil
80 m²
Condição
Usado
Certificado Energético
D
Área do Terreno
95 m²
Wellstone – Steps to the Sea: O Seu Refúgio de Luxo com Rentabilidade de 6%
*VISITAS DIAS 15 E 16 DE ABRIL*
A oportunidade rara de adquirir um ativo financeiro de alta performance que funciona, simultaneamente, como a sua casa de sonho no Algarve.
Este exclusivo andar de moradia térreo, situado na vibrante Vila da Fuseta, é o exemplo perfeito de como o design "boutique" e o conforto moderno podem coexistir com um modelo de negócio bem-sucedido. Recentemente renovado, com padrão de qualidade superior e decoração de excelente bom gosto, o imóvel é vendido no conceito "chave na mão" totalmente mobilado, equipado e pronto a faturar.
Investimento Inteligente: AL e Lazer em Harmonia
Este imóvel foi estrategicamente preparado para quem procura maximizar o capital sem abdicar do usufruto pessoal:
Rendimento Líquido Anual: 24.000 (valor após taxas de agência).
Taxa de Rentabilidade (Yield): 5,8% ao ano, calculada sobre o novo preço de listagem de 415.000.
Estatuto Superhost 2026: A unidade caminha para alcançar o selo de Superhost no próximo ano, fruto da excelência no serviço e avaliações excecionais, o que garante maior destaque e taxa de ocupação.
Histórico Consolidado: Excelente performance em plataformas como Booking.com, com ocupação elevada durante todo o ano.
Valorização de Mercado: Localizado numa zona com um índice de valorização residencial de 19% no último ano em Olhão.
O Imóvel: Espaço, Sofisticação e Conforto Absoluto
Com uma área bruta privativa de 91,70 m², este andar de moradia surpreende pela sua amplitude:
Configuração de Quartos: Dispõe de três quartos no total, incluindo uma magnífica Master Suite.
Climatização Premium: Equipado com ar condicionado e chão aquecido, oferecendo o conforto térmico ideal em qualquer estação do ano.
Duas Entradas Independentes: Uma característica rara que confere a independência de uma moradia com a praticidade de um piso térreo.
Design de Interiores: Decoração de autor que combina elementos contemporâneos com o charme local, totalmente incluída na venda.
Localização: A Essência da Fuseta a Pé
Situada na Rua Contra Almirante Marcelino Carlos, a localização é um dos maiores trunfos deste imóvel:
A Menos de 10 Minutos a Pé: Distância perfeita para o cais de embarque (acesso às ilhas da Ria Formosa) e para a praia da Fuseta.
Vila Autêntica: Próximo dos melhores restaurantes de peixe fresco e do mercado local, permitindo um estilo de vida "car-free".
Detalhes Técnicos:
Área Bruta Privativa: 91,70 m².
Estado: Totalmente renovado, legalizado e com valor patrimonial atualizado.
Tipologia: T3 (incluindo suite), com luz natural abundante.
Não perca a oportunidade de investir num imóvel que se paga a si próprio enquanto lhe oferece as melhores férias da sua vida.
FALE COMIGO
#falecomohugo
+351 916 184 674
A oportunidade rara de adquirir um ativo financeiro de alta performance que funciona, simultaneamente, como a sua casa de sonho no Algarve.
Este exclusivo andar de moradia térreo, situado na vibrante Vila da Fuseta, é o exemplo perfeito de como o design "boutique" e o conforto moderno podem coexistir com um modelo de negócio bem-sucedido. Recentemente renovado, com padrão de qualidade superior e decoração de excelente bom gosto, o imóvel é vendido no conceito "chave na mão" totalmente mobilado, equipado e pronto a faturar.
Investimento Inteligente: AL e Lazer em Harmonia
Este imóvel foi estrategicamente preparado para quem procura maximizar o capital sem abdicar do usufruto pessoal:
Rendimento Líquido Anual: 24.000 (valor após taxas de agência).
Taxa de Rentabilidade (Yield): 5,8% ao ano, calculada sobre o novo preço de listagem de 415.000.
Estatuto Superhost 2026: A unidade caminha para alcançar o selo de Superhost no próximo ano, fruto da excelência no serviço e avaliações excecionais, o que garante maior destaque e taxa de ocupação.
Histórico Consolidado: Excelente performance em plataformas como Booking.com, com ocupação elevada durante todo o ano.
Valorização de Mercado: Localizado numa zona com um índice de valorização residencial de 19% no último ano em Olhão.
O Imóvel: Espaço, Sofisticação e Conforto Absoluto
Com uma área bruta privativa de 91,70 m², este andar de moradia surpreende pela sua amplitude:
Configuração de Quartos: Dispõe de três quartos no total, incluindo uma magnífica Master Suite.
Climatização Premium: Equipado com ar condicionado e chão aquecido, oferecendo o conforto térmico ideal em qualquer estação do ano.
Duas Entradas Independentes: Uma característica rara que confere a independência de uma moradia com a praticidade de um piso térreo.
Design de Interiores: Decoração de autor que combina elementos contemporâneos com o charme local, totalmente incluída na venda.
Localização: A Essência da Fuseta a Pé
Situada na Rua Contra Almirante Marcelino Carlos, a localização é um dos maiores trunfos deste imóvel:
A Menos de 10 Minutos a Pé: Distância perfeita para o cais de embarque (acesso às ilhas da Ria Formosa) e para a praia da Fuseta.
Vila Autêntica: Próximo dos melhores restaurantes de peixe fresco e do mercado local, permitindo um estilo de vida "car-free".
Detalhes Técnicos:
Área Bruta Privativa: 91,70 m².
Estado: Totalmente renovado, legalizado e com valor patrimonial atualizado.
Tipologia: T3 (incluindo suite), com luz natural abundante.
Não perca a oportunidade de investir num imóvel que se paga a si próprio enquanto lhe oferece as melhores férias da sua vida.
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#falecomohugo
+351 916 184 674
Localização
Olhão, Olhão, Faro
Informação do anúncio
ID do anúncio
1761022
Referência Externa
KWPT-030161
Atualizado em
05/04/2026 01:44:04
Anunciante
KW Flash Algarve
AMI 23350
Referência do imóvel:
KWPT-030161
Consultor
KW Flash Sotavento
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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KW Flash Algarve
AMI 23350
Referência do imóvel:
KWPT-030161
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