Terreno P/ Prédio para Venda em Alfena

Alfena | Centro | Junto ao Lidl

Lote de terreno de gaveto destinado a construção em altura, inserido em zona urbana consolidada.

Viabilidade construtiva para edifício habitacional multifamiliar de 3 frentes, com capacidade máxima de 18 fogos.

Parâmetros urbanísticos:
Área total do terreno: 440 m²
Área bruta de construção: 2.240 m²

Existe estudo prévio que prevê a edificação de subcave, cave, rés do chão e 5 pisos acima da cota de soleira.

Programa habitacional previsto:
10 unidades T3 (pisos 1 a 5)
7 unidades T2 (rés do chão a piso 5)
1 unidade T1 (rés do chão)

Localização estratégica, com acessos rápidos à A41 e N105, ligando facilmente ao Porto e às principais vias da região.
Zona servida por transportes públicos, com várias paragens de autocarro e acesso a comboios nas proximidades.

Próximo de comércio e serviços, incluindo:
Lidl a 300m
Aldi a 450m
Farmácia de Alfena a 550m
Parque Vale do Leça a 900m
Apeadeiro de Comboio (Cabeda) a 8 min de carro

Excelente oportunidade para investidores e promotores, com elevado potencial de valorização.

Para mais informações e marcação de visitas, contacte-nos:
PREDIAL PEREIRA & FILHO – Soc. Mediação de Imobiliária, Lda.

“A Merecer a sua Confiança, desde 1989”