Loja para Arrendamento em Esgueira

A proximidade com centros urbanos e comerciais, além da facilidade de acesso a transportes e serviços, faz desta loja um local ideal para quem busca eficiência e praticidade.

Rés do Chão: Área 165m2 Armazém+WC
Andar 'Mezzanine' área de 60m2 ao fundo do Armazém

Licenciada para: armazenagem, comércio, indústria e serviços.
Este edifício conta também com um logradouro de aproximadamente 1500m2, todo vedado para a rua.

Caraterísticas deste imóvel (incluídas no valor do arrendamento)

-Acesso ao edifício e logradouro por portão elétrico com comandos infravermelhos;
-WC´s comuns para Homens e Senhoras
-Possibilidade de kitchenette/refeitório no 1º andar (espaço disponível)
-Acesso a ar comprimido centralizado no edifício (espaço já disponível)
-Telhado e Laterais em paneis isotérmicos 'Sandwich', que proporcionem um excelente conforto térmico;
-Estacionamento para 27 lugares exclusivos+ 'deficientes' na fachada do edifício

NOTA IMPORTANTE:
O valor da renda mensal bruta desta fração é de 1650,00€ ou 1750,00€ dependendo das obras/Escritórips possíveis de executar ao nível do andar, no Mezzanine
O valor das obras a efetuar para adaptação do espaço às necessidades do futuro(a) inquilino(a), poderá no seu todo ou em parte ser suportado pelo Senhorio, mediante condições a negociar, obviamente com vantagens recíprocas para ambas as partes
Este armazém pode ser arrendado em conjunto com a de 75m2 contigua a fração 'A' virada para a frente do edifício

DISTÂNCIAS:

Aveiro A 17 -Albergaria-a-Velha A 1-29 km
Albergaria-a-Velha A 1 -Viseu A 24 -46 km
Viseu A 24 -Guarda A 23 -84 km
Guarda A 23 -Vilar Formoso -36 km
Vilar Formoso-Espanha-4 km



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