Prédio para Venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Dois prédios contíguos na marginal ribeirinha, zona histórica do Porto, com vistas diretas para o Douro.

Oportunidade Única de Investimento no Porto – Prédios com Projeto Aprovado
Prédios devolutos, localizados numa zona privilegiada da cidade do Porto, com projeto de arquiteto aprovado pela Câmara Municipal do Porto para a união dos dois edifícios num único prédio moderno e funcional.
O projeto contempla: Fusão dos dois prédios num só edifício; Elevador e escadaria comum, garantindo conforto e acessibilidade; Possibilidade de aumento de construção com mais um piso recuado no prédio do lado direito; Área Bruta de Construção (ABC) acima do solo de aproximadamente 680 m².Todos os pisos acima do 1.º andar beneficiam de vista desafogada para o Rio Douro, um atributo raro e altamente valorizado, ideal para um projeto residencial de gama média/alta ou para exploração turística.
Trata-se de um ativo com elevado potencial de valorização, inserido numa das cidades mais procuradas de Portugal, com projeto aprovado, reduzindo significativamente riscos e prazos de desenvolvimento.
Ideal para investidores ou promotores que procuram um projeto diferenciado, com localização premium, vistas únicas e excelente viabilidade construtiva.
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A RESIDENTS – Real Estate é uma mediadora imobiliária especializada em zonas Prime da cidade do Porto e particularmente vocacionada para trabalhar com investidores e compradores estrangeiros.
Os seus fundadores têm mais de 10 anos de experiência no mercado imobiliário.
A RESIDENTS foi criada em 2021, para preencher uma lacuna que os seus fundadores julgam existir, no mercado da mediação imobiliária na cidade do Porto.
Nesse sentido, a Residents pretende preencher simultaneamente os seguintes requisitos:
• Conhecimento pormenorizado e detalhado das zonas comercializadas;
• Vocação e preparação para trabalhar com investidores e compradores estrangeiros;
• Capacidade técnica para acompanhar e aconselhar entidades e pessoas estrangeiras em relação aos seus investimentos em Portugal;
• Capacidade técnica e competência assegurada por muitos anos de experiência na avaliação económico-financeira de investimentos imobiliários;
• Parcerias jurídicas para acompanhar e aconselhar portugueses e estrangeiros em matérias conexas como:
o Direito imobiliário;
o Fiscalidade;
Todos os colaboradores da Residents têm um profundo conhecimento das zonas comercializadas. Por esta razão, a Residents tem as suas áreas de actuação restritas a zonas Prime da cidade do Porto, apenas sendo abertas algumas excepções em casos muito particulares.
Os sócios da Residents têm formação académica e especializações nas áreas jurídicas, económica e marketing em Portugal e no estrangeiro. Este factor garante a capacidade técnica necessária para um acompanhamento de excelência tanto numa simples compra e venda, como em negócios e transacções de maior complexidade.
Finalmente e mais importante, aquele que pretendemos ser o nosso maior activo: A CONFIANÇA.
Pautamo-nos por elevados padrões de transparência, ética e competência. A reputação dos sócios da Residents é o activo mais importante da nossa Mediadora. Queremos que a Residents seja sinónimo de CONFIANÇA e é nisso que apostamos toda a nossa actividade.