Apartamento T2 para Venda em Brufe

Identificação do imóvel: ZMPT587393

Brufe Green - Vila Nova de Famalicão:
O prestígio ao seu alcance, próximo ao centro - pronto no início de 2027!
Condomínio novo com infraestrutura de última geração e áreas comuns privadas ao ar livre.

SOBRE O IMÓVEL:
Apartamento T2 novo, com varanda, 2 lugares de garagem e no exterior, áreas comuns privadas externas, para lazer. Inserido no empreendimento recente, Brufe Green, Vila nova de Famalicão, destaca-se pela proximidade ao centro da cidade, a pouco mais de 1 km, oferecendo o equilíbrio ideal entre tranquilidade e conveniência. Situado no 2.º e último piso, proporciona maior privacidade e boa exposição solar. O edifício apresenta construção moderna, com foco no conforto, sustentabilidade e eficiência energética, garantindo excelente isolamento térmico e acústico. Dispõe de cozinha equipada e integrada, sala ampla, varandas, acabamentos de elevada qualidade, pré-instalação de ar condicionado, persianas elétricas e infraestrutura moderna, pensado para oferecer funcionalidade e qualidade de vida. Nas áreas externas comuns irá nascer uma zona de lazer exclusiva para moradores.

SOBRE A LOCALIZAÇÃO:
O Brufe Green encontra-se situado numa zona residencial tranquila e em crescimento, a escassos minutos do centro da cidade, permitindo um equilíbrio ideal entre sossego e conveniência. Na envolvente, dispõe de diversos serviços e pontos de interesse, como o Parque da Devesa, uma das principais zonas verdes da cidade, ideal para lazer e atividade física ao ar livre. Conta ainda com proximidade a superfícies comerciais como o E.Leclerc Famalicão e o Continente Modelo Famalicão Retail, bem como ao comércio e restauração do centro, incluindo espaços como o Praça - Mercado Municipal de Famalicão. A oferta gastronómica e de lazer é igualmente variada, com opções como o Requinte no Parque ou o Restaurante Mikado nas proximidades. Beneficia ainda de estação de comboio a menos de 2 km e excelentes acessos rodoviários, nomeadamente a A3 e A7 permitindo ligações rápidas ao Porto, Braga e Guimarães, facilitando deslocações no dia a dia.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
• Apartamento T2 novo com ampla varanda e 2 lugares de garagem
• Integrado no novo empreendimento Brufe Green, em fase final de construção
• A poucos minutos do centro da cidade, numa zona em franco crescimento
• Apartamento no 2.º e último piso do edifício, com vistas desafogadas a poente e sul
• Materiais e equipamentos de qualidade, com referências TEKA, BALAY, Sanindusa, entre outras
• Climatização por ar condicionado (pré instalação)
• Condomínio com áreas comuns privadas de lazer no exterior do edifício
• Construção em fase final de acabamentos, pronta a entregar no início de 2027

ÁREAS GERAIS:
• Apartamento - 88,62 m2
• Varanda - 9,54 m2
• Lugares de garagem - 14,95 m2
• Área total - 113,11 m2

ÁREAS INTERIORES:
• Cozinha / Sala Comum - 31,60 m2
• Suite Nº 1 - 15,96 m2
• I.S. completa Suite Nº 1 - 4,59 m2
• Suite Nº 2 - 13,39 m2
• I.S. completa Suite Nº 2 - 3,50 m2
• Hall - 5,82 m2
• Circulação - 3,50 m2
• Varanda - 9,54 m2

ACABAMENTOS, MATERIAIS E EQUIPAMENTOS:
• Porta de acesso com características corta-fogo
• Fachada com revestimento EQUITONE
• Pavimento flutuante FINSA EXITUS AC5
• Carpintarias interiores com madeiras lacadas
• Climatização com pré-instalação de ar condicionado
• Caixilharias de alumínio com corte térmico e vidros duplos com proteção solar e acústica
• Estores elétricos em alumínio
• Eletrodomésticos Balay ou similar
• Torneira misturadora e banca de cozinha TEKA
• Peças sanitárias suspensas Sanindusa ou similar
• Grés Porcelânico nas I.S.

OUTRAS INFORMAÇÕES:
• Empreendimento em construção com entrega prevista para o início de 2027
• Fração a ser vendida através de cessão de posição contratual
• Garantia da construção concedida após o término da obra com duração de 5 anos
• Comunicação prévia para obras de edificação com nº 25/2025

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
• A 29m da Paragem de Autocarro Sistães (Brufe) Linhas 155, 251, 257, 456, 458 (1 min. a pé)
• A 43m da Lavandaria Brancal (1 min. a pé)
• A 77m da Padaria Sabores Perfeitos (1 min. a pé)
• A 120m do Restaurante Marco (2 min. a pé)
• A 180m do Infinity Fitness Studio (3 min. a pé)
• A 200m da Natura estúdio de Pilates e Treino Personalizado (3 min. a pé)
• A 250m do Stand Alberto Silva (4 min. a pé)
• A 350m da Escola básica de Lagarinhos (5 min. a pé)
• A 400m do Meu Super Brufe (6 min. a pé)
• A 400m do Pereira & Filhos Lda (6 min. a pé)´
• A 500m do BrufeLaser (7 min. a pé)
• A 700m do Comifrio - Produtos Pré-Cozinhados, Lda (12 min. a pé; 2 min. de carro)
• A 800m do Jardim de Infância de Eiral (11 min. a pé; 2 min. de carro)
• A 800m do Centro de Formação D. Jorge Ortigão (11 min. a pé; 2 min. de carro)
• A 850m do Multibanco Junta de Freguesia de Brufe (12 min. a pé; 2 min. de carro)
• A 1,2km do Pavilhão Multiusos de Brufe (2 min. de carro)
• A 1,3km Centro de Atletismo de Famalicão (3 min. de carro)
• A 1,4km do ULS Médio Ave (Unidade Hospitalar de Famalicão) (4 min. de carro)
• A 1,4km da Escola Básica do 1.º Ciclo de Carvalho (Brufe) (2 min. de carro)
• A 1,5km do Vaidevagar Minimercado (3 min. de carro)
• A 1,5km do Parque de Sinçães (4 min. de carro)
• A 1,7km da Estação de Famalicão (5 min de carro)
• A 1,8km da Farmácia Do Calendário (3 min. de carro)
• A 1,8km das Urgências - Unidade Hospitalar de Famalicão (4 min. de carro)
• A 1,9 km do Parque de Estacionamento grátis (5 min. de carro)
• A 1,9km do Museu Bernardino Machado (5 min. de carro)
• A 2,2km do School EB23 Júlio Brandão (5 min. de carro)
• A 2,5km do Museu da Indústria Têxtil da Bacia do Ave (5 min. de carro)
• A 2,6km do Parque da Devessa (5 min. de carro)
• A 2,7km da Fundação Cupertino de Miranda (5 min. de carro)
• A 3,1km do Trofa Saúde Famalicão (5 min. de carro)
• A 5,0km do acesso à A7/A3 (7 min. de carro)

Este pode ser o seu próximo lar ou o seu próximo investimento.
Contacte-nos para saber mais informações acerca deste apartamento T2 novo, com varanda e 2 lugares de garagem,localizado no empreendimento Brufe Green, próximo ao centro de V.N. Famalicão!

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