Prédio para Venda em Funchal (São Pedro)
1.200.000 €
Tipo
Prédio
Negócio
Venda
Quartos
6
Casas de Banho
3
Área Bruta
321 m²
Condição
Para recuperar
Certificado Energético
G
Prédio para Renovar no Centro do Funchal
No coração mais autêntico e histórico do Funchal, apresenta-se um conjunto singular de três imóveis inseridos na ARU Cidade com Vida, um dos territórios urbanos com maior projeção, investimento e valorização da Madeira.
Trata-se de uma oportunidade rara, destinada a investidores que privilegiam ativos estratégicos, enquadramento fiscal excecional e potencial de transformação arquitetónica em pleno centro da cidade.
Com uma área total de 321 m² distribuída entre a Rua das Mercês e a Rua da Saúde, este conjunto distingue-se pela versatilidade de utilização e pela capacidade de adaptação a projetos residenciais, turísticos ou comerciais de elevada qualidade.
A Rua das Mercês integra um edifício de três pisos com três frações, ideal para reabilitação premium ou desenvolvimento de um conceito misto.
Já na Rua da Saúde, dois edifícios independentes um térreo e outro de dois pisos oferecem um enquadramento mais reservado, mantendo proximidade imediata à baixa do Funchal.
A localização dentro da ARU garante acesso a um conjunto de benefícios fiscais altamente competitivos, incluindo isenção de IMI, isenção de IMT na aquisição para obras, IVA reduzido em intervenções de reabilitação e deduções em IRS.
Este enquadramento, aliado ao contínuo investimento público e privado na zona, reforça a segurança e o potencial de valorização deste ativo.
Por 1.200.000,00 , este conjunto representa uma aquisição estratégica num dos cenários urbanos mais exclusivos da Madeira, combinando história, centralidade, incentivos fiscais e um potencial de desenvolvimento verdadeiramente diferenciador.
Trata-se de uma oportunidade rara, destinada a investidores que privilegiam ativos estratégicos, enquadramento fiscal excecional e potencial de transformação arquitetónica em pleno centro da cidade.
Com uma área total de 321 m² distribuída entre a Rua das Mercês e a Rua da Saúde, este conjunto distingue-se pela versatilidade de utilização e pela capacidade de adaptação a projetos residenciais, turísticos ou comerciais de elevada qualidade.
A Rua das Mercês integra um edifício de três pisos com três frações, ideal para reabilitação premium ou desenvolvimento de um conceito misto.
Já na Rua da Saúde, dois edifícios independentes um térreo e outro de dois pisos oferecem um enquadramento mais reservado, mantendo proximidade imediata à baixa do Funchal.
A localização dentro da ARU garante acesso a um conjunto de benefícios fiscais altamente competitivos, incluindo isenção de IMI, isenção de IMT na aquisição para obras, IVA reduzido em intervenções de reabilitação e deduções em IRS.
Este enquadramento, aliado ao contínuo investimento público e privado na zona, reforça a segurança e o potencial de valorização deste ativo.
Por 1.200.000,00 , este conjunto representa uma aquisição estratégica num dos cenários urbanos mais exclusivos da Madeira, combinando história, centralidade, incentivos fiscais e um potencial de desenvolvimento verdadeiramente diferenciador.
Localização
Funchal (São Pedro), Funchal, Ilha da Madeira
Informação do anúncio
ID do anúncio
1769290
Referência Externa
071974
Atualizado em
15/05/2026 00:30:24
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Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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Prédio para Venda em Funchal (São Pedro)
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