Prédio para Venda em Funchal (São Pedro)
1.200.000 €
Tipo
Prédio
Negócio
Venda
Quartos
6
Casas de Banho
3
Área Bruta
321 m²
Condição
Para recuperar
Certificado Energético
G
?️ 3 Imóveis no Centro Histórico do Funchal – “Cidade com Vida”
3 Imóveis no Centro Histórico do Funchal Cidade com Vida
Oportunidade de Investimento | 321 m² | Valor Global: 1.200.000,00
A SN Real Estate apresenta um conjunto exclusivo de 3 imóveis localizados no coração do Centro Histórico do Funchal, inseridos na Área de Reabilitação Urbana (ARU) Cidade com Vida, uma das zonas com maior dinamismo e valorização da cidade.
Esta localização beneficia de incentivos fiscais altamente atrativos, incluindo isenção de IMI, isenção de IMT na aquisição para reabilitação, IVA reduzido em obras e benefícios em IRS um cenário ideal para investidores que procuram rentabilidade e segurança.
Localização Premium
Os imóveis situam-se em duas artérias emblemáticas do Funchal:
Rua das Mercês
1 prédio composto por 3 frações
3 pisos
Excelente potencial para habitação, alojamento local, comércio ou projeto misto
Rua da Saúde
1 edifício de 1 piso
1 edifício de 2 pisos
Zona tranquila, com acessos rápidos à baixa e proximidade a serviços essenciais
Área Total: 321 m²
A configuração dos imóveis permite múltiplas abordagens de investimento, incluindo:
Reabilitação integral para revenda
Criação de unidades de arrendamento de longa duração
Desenvolvimento de alojamento turístico
Projetos de habitação moderna em zona histórica
Requalificação comercial em área de forte fluxo pedonal
Inseridos na ARU Cidade com Vida Benefícios Fiscais Relevantes
Estes imóveis encontram-se dentro da ARU do Centro Histórico, o que garante acesso a:
Isenção de IMI após reabilitação
Isenção de IMT na aquisição para obras
IVA reduzido em intervenções de reabilitação
Deduções em IRS relacionadas com obras
Taxas municipais reduzidas
Valorização acelerada devido ao forte investimento público e privado na zona
A ARU do Funchal tem sido responsável pela reabilitação de dezenas de edifícios desde 2014, tornando esta área uma das mais procuradas por investidores nacionais e internacionais.
Oportunidade Única para Investidores
Com um valor global de 1.200.000,00, este conjunto de imóveis representa uma oportunidade rara no mercado:
Localização central e histórica
Forte potencial de valorização
Incentivos fiscais significativos
Flexibilidade para diversos modelos de negócio
Inserção numa zona em plena revitalização urbana
Nota: a informação apresentada não dispensa a consulta dos Regulamentos Oficiais.
SN Real Estate - Madeira. Island. Home.
"Onde cada imóvel conta uma história, cada cliente vive um sonho!"
Oportunidade de Investimento | 321 m² | Valor Global: 1.200.000,00
A SN Real Estate apresenta um conjunto exclusivo de 3 imóveis localizados no coração do Centro Histórico do Funchal, inseridos na Área de Reabilitação Urbana (ARU) Cidade com Vida, uma das zonas com maior dinamismo e valorização da cidade.
Esta localização beneficia de incentivos fiscais altamente atrativos, incluindo isenção de IMI, isenção de IMT na aquisição para reabilitação, IVA reduzido em obras e benefícios em IRS um cenário ideal para investidores que procuram rentabilidade e segurança.
Localização Premium
Os imóveis situam-se em duas artérias emblemáticas do Funchal:
Rua das Mercês
1 prédio composto por 3 frações
3 pisos
Excelente potencial para habitação, alojamento local, comércio ou projeto misto
Rua da Saúde
1 edifício de 1 piso
1 edifício de 2 pisos
Zona tranquila, com acessos rápidos à baixa e proximidade a serviços essenciais
Área Total: 321 m²
A configuração dos imóveis permite múltiplas abordagens de investimento, incluindo:
Reabilitação integral para revenda
Criação de unidades de arrendamento de longa duração
Desenvolvimento de alojamento turístico
Projetos de habitação moderna em zona histórica
Requalificação comercial em área de forte fluxo pedonal
Inseridos na ARU Cidade com Vida Benefícios Fiscais Relevantes
Estes imóveis encontram-se dentro da ARU do Centro Histórico, o que garante acesso a:
Isenção de IMI após reabilitação
Isenção de IMT na aquisição para obras
IVA reduzido em intervenções de reabilitação
Deduções em IRS relacionadas com obras
Taxas municipais reduzidas
Valorização acelerada devido ao forte investimento público e privado na zona
A ARU do Funchal tem sido responsável pela reabilitação de dezenas de edifícios desde 2014, tornando esta área uma das mais procuradas por investidores nacionais e internacionais.
Oportunidade Única para Investidores
Com um valor global de 1.200.000,00, este conjunto de imóveis representa uma oportunidade rara no mercado:
Localização central e histórica
Forte potencial de valorização
Incentivos fiscais significativos
Flexibilidade para diversos modelos de negócio
Inserção numa zona em plena revitalização urbana
Nota: a informação apresentada não dispensa a consulta dos Regulamentos Oficiais.
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"Onde cada imóvel conta uma história, cada cliente vive um sonho!"
Localização
Funchal (São Pedro), Funchal, Ilha da Madeira
Informação do anúncio
ID do anúncio
1769290
Referência Externa
071974
Atualizado em
26/04/2026 00:30:24
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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Prédio para Venda em Funchal (São Pedro)
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