Loja para Venda em Campanhã

Loja para Venda com 95 m2 - Próxima Avª Fernão de Magalhães – Areosa

Loja comercial para venda na Rua Nau Vitória, Campanhã (Porto), inserida numa zona de forte crescimento urbano e excelente acessibilidade. Com 95 m² de área bruta e 123 m² de área útil, o espaço encontra‑se em bom estado, totalmente preparado para comércio, restauração ou serviços.

⭐ Principais Características

Área útil: 123 m²
Área bruta privativa: 95 m²
Divisões: sala principal, copa, terminal de cozedura, armazém, vestiário e 2 WCs
Estacionamento: 1 lugar incluído
Ano de construção: 1993
Eficiência energética: C
Licença: comércio, restauração e bebidas
Estado: pronto a utilizar

⚙️ Equipamentos Incluídos

Ideal para quem procura iniciar atividade sem investimento adicional:

Ar condicionado e cortina de ar
Balcão frigorífico
Máquina de lavar louça
Máquina de café + moinho
Grill
Máquina de cortar fiambre
Balança
Caixa registadora
Vitrine expositora
Sistema de videovigilância

Possibilidade de venda com equipamento ou devoluto.

? Localização e Envolvente

Situada numa zona residencial e comercial consolidada, com elevada circulação pedonal e automóvel.

Distâncias:

280 m da Av. Fernão Magalhães
350 m do Colégio Júlio Dinis
700 m da estação de Metro Nau Vitória
2 km do Alameda Shopping

Zona com forte procura para negócios de proximidade e serviços.

? Ideal Para:

Cafetaria
Snack‑bar
Pastelaria
Loja de conveniência
Serviços com atendimento ao público
Negócios de consumo rápido

? Destaque

A loja oferece flexibilidade total: pode ser adquirida equipada ou devoluta, permitindo adaptar o espaço ao conceito do comprador.

Shop for Sale in Campanhã – 95 m² – Ready to Operate

Commercial shop for sale on Rua Nau Vitória, Campanhã (Porto), located in an area undergoing strong urban growth with excellent accessibility. With 95 m² of gross area and 123 m² of usable area, the space is in good condition and fully prepared for retail, food service, or customer‑facing businesses.

⭐ Key Features

Usable area: 123 m²
Gross private area: 95 m²
Layout: main room, pantry/kitchenette, cooking terminal, storage room, staff changing room, and 2 WCs
Parking: 1 space included
Year of construction: 1993
Energy rating: C
License: retail, food service, and beverages
Condition: ready to use

⚙️ Included Equipment

Ideal for those looking to start a business without additional upfront investment:

Air conditioning and air curtain
Refrigerated counter
Dishwasher
Coffee machine + grinder
Grill
Meat slicer
Scale
Cash register
Display showcase
CCTV system

Option to purchase fully equipped or empty.

? Location and Surroundings

Located in a consolidated residential and commercial area with high pedestrian and vehicle traffic.

Distances:

280 m from Av. Fernão Magalhães
350 m from Colégio Júlio Dinis
700 m from Nau Vitória Metro Station
2 km from Alameda Shopping

Area with strong demand for proximity businesses and service‑oriented activities.

? Ideal For

Coffee shop
Snack‑bar
Bakery/pastry shop
Convenience store
Customer‑service businesses
Quick‑service concepts

? Highlight

The shop offers full flexibility: it can be purchased fully equipped or empty, allowing the buyer to adapt the space to their business concept.

Boutique à Vendre à Campanhã – 95 m² – Prête à Fonctionner

Boutique commerciale à vendre Rua Nau Vitória, Campanhã (Porto), située dans une zone en fort développement urbain et bénéficiant d’une excellente accessibilité. Avec 95 m² de surface brute et 123 m² de surface utile, l’espace est en bon état et entièrement préparé pour le commerce, la restauration ou les services.

⭐ Caractéristiques Principales

Surface utile : 123 m²
Surface brute privative : 95 m²
Espaces : salle principale, office/cuisine, zone de cuisson, réserve, vestiaire et 2 WCs
Stationnement : 1 place incluse
Année de construction : 1993
Classe énergétique : C
Licence : commerce, restauration et boissons
État : prêt à l’usage

⚙️ Équipements Inclus

Idéal pour démarrer une activité sans investissement initial supplémentaire :

Climatisation et rideau d’air
Comptoir réfrigéré
Lave‑vaisselle
Machine à café + moulin
Grill
Trancheuse
Balance
Caisse enregistreuse
Vitrine d’exposition
Système de vidéosurveillance

Possibilité d’achat entièrement équipé ou vide.

? Localisation et Environnement

Située dans une zone résidentielle et commerciale consolidée, avec un fort passage piéton et automobile.

Distances :

280 m de l’Avenue Fernão Magalhães
350 m du Collège Júlio Dinis
700 m de la station de métro Nau Vitória
2 km du centre commercial Alameda Shopping

Zone très recherchée pour les commerces de proximité et les services.

? Idéal Pour

Café / cafétéria
Snack‑bar
Pâtisserie
Épicerie / commerce de proximité
Services avec accueil du public
Concepts de restauration rapide

? Point Fort

La boutique offre une flexibilité totale : elle peut être achetée entièrement équipée ou vide, permettant d’adapter l’espace au concept du futur propriétaire.

Espanhol (Castelhano)

Tienda en Venta en Campanhã – 95 m² – Lista para Funcionar

Tienda comercial en venta en Rua Nau Vitória, Campanhã (Oporto), situada en una zona de fuerte crecimiento urbano y con excelente accesibilidad. Con 95 m² de superficie bruta y 123 m² de superficie útil, el espacio se encuentra en buen estado, totalmente preparado para comercio, restauración o servicios.

⭐ Características Principales

Superficie útil: 123 m²
Superficie bruta privativa: 95 m²
Distribución: sala principal, office/cocina, zona de cocción, almacén, vestuario y 2 baños
Estacionamiento: 1 plaza incluida
Año de construcción: 1993
Certificación energética: C
Licencia: comercio, restauración y bebidas
Estado: listo para usar

⚙️ Equipamiento Incluido Ideal para iniciar actividad sin inversión adicional:

Aire acondicionado y cortina de aire
Mostrador refrigerado
Lavavajillas
Máquina de café + molinillo
Grill
Cortadora de fiambre
Balanza
Caja registradora
Vitrina expositora
Sistema de videovigilancia

Posibilidad de venta equipada o vacía.

? Ubicación y Entorno Zona residencial y comercial consolidada, con alto tránsito peatonal y vehicular.

Distancias:

280 m de la Av. Fernão Magalhães
350 m del Colegio Júlio Dinis
700 m de la estación de Metro Nau Vitória
2 km del centro comercial Alameda Shopping

Zona con alta demanda para negocios de proximidad y servicios.

? Ideal Para

Cafetería
Snack‑bar
Pastelería
Tienda de conveniencia
Servicios con atención al público
Negocios de consumo rápido

? Destacado La tienda ofrece total flexibilidad: puede adquirirse equipada o vacía, permitiendo adaptar el espacio al concepto del comprador.

?? Urdu (Paquistão)

کیمپانیا میں دکان برائے فروخت – 95 مربع میٹر – فوری استعمال کے لیے تیار

کمرشل دکان Rua Nau Vitória, Campanhã (Porto) میں فروخت کے لیے دستیاب ہے، جو تیزی سے ترقی پذیر شہری علاقے میں واقع ہے اور بہترین رسائی رکھتی ہے۔ 95 مربع میٹر مجموعی رقبہ اور 123 مربع میٹر قابل استعمال رقبہ کے ساتھ، یہ جگہ اچھی حالت میں ہے اور مکمل طور پر تجارت، ریستوران یا سروسز کے لیے تیار ہے۔

⭐ اہم خصوصیات

قابل استعمال رقبہ: 123 m²

مجموعی نجی رقبہ: 95 m²

تقسیم: مرکزی ہال، کچن/کاپا، کوکنگ ایریا، اسٹور روم، اسٹاف روم اور 2 باتھ رومز

پارکنگ: 1 جگہ شامل

تعمیر کا سال: 1993

توانائی کی درجہ بندی: C

لائسنس: تجارت، ریستوران اور مشروبات

حالت: استعمال کے لیے تیار

⚙️ شامل سامان ان لوگوں کے لیے بہترین جو بغیر اضافی سرمایہ کاری کے کاروبار شروع کرنا چاہتے ہیں:

ایئر کنڈیشنر اور ایئر کرٹن

ریفریجریٹڈ کاؤنٹر

ڈش واشر

کافی مشین + گرائنڈر

گرِل

گوشت کا سلائسر

ترازو

کیش رجسٹر

ڈسپلے شوکیس

سی سی ٹی وی سسٹم

سامان کے ساتھ یا خالی حالت میں خریدنے کی سہولت موجود ہے۔

? مقام اور ماحول رہائشی اور تجارتی علاقے میں واقع، جہاں پیدل اور گاڑیوں کی آمدورفت زیادہ ہے۔

فاصلے:

280 میٹر Av. Fernão Magalhães سے

350 میٹر Colégio Júlio Dinis سے

700 میٹر Nau Vitória میٹرو اسٹیشن سے

2 کلومیٹر Alameda Shopping سے

یہ علاقہ قریبی خدمات اور چھوٹے کاروباروں کے لیے بہت موزوں ہے۔

? موزوں برائے

کیفے

اسنیک بار

بیکری/پیٹسری

کنوینینس اسٹور

عوامی خدمات

فاسٹ سروس کاروبار

? نمایاں خصوصیت دکان مکمل لچک فراہم کرتی ہے: سامان کے ساتھ یا خالی خریدی جا سکتی ہے، تاکہ خریدار اپنے کاروباری تصور کے مطابق جگہ کو ڈھال سکے۔

Mandarim

Campanhã 商铺出售 – 95 平方米 – 可立即营业

位于 Rua Nau Vitória, Campanhã（波尔图） 的商业商铺出售，坐落于快速发展的城市区域，交通便利。商铺拥有 95 平方米建筑面积 和 123 平方米使用面积，状况良好，可立即用于零售、餐饮或服务行业。

⭐ 主要特点

使用面积：123 m²

建筑面积：95 m²

布局：主厅、备餐区、烹饪区、储藏室、更衣室和 2 个卫生间

停车位：包含 1 个

建造年份：1993

能源等级：C

许可证：商业、餐饮及饮品

状况：可立即使用

⚙️ 包含设备 适合希望无需额外投资即可开业的人士：

空调和空气幕

冷藏柜台

洗碗机

咖啡机 + 研磨机

烤炉

切肉机

秤

收银机

展示柜

监控系统

可选择带设备出售或空置出售。

? 位置与周边 位于成熟的住宅与商业区，人流量与车流量大。

距离：

距 Av. Fernão Magalhães 280 米

距 Colégio Júlio Dinis 350 米

距 Nau Vitória 地铁站 700 米

距 Alameda Shopping 2 公里

该区域对社区型商业和服务行业需求旺盛。

? 适合经营

咖啡馆

小吃店

面包店/甜品店

便利店

客户服务类业务

快速消费类业务

? 亮点 商铺具有高度灵活性：可选择带设备或空置购买，方便买家根据自身商业理念进行布局。

;ID RE/MAX: 125411067-91