Loja para Venda em Campanhã
189.000 €
Tipo
Loja
Negócio
Venda
Ano de Construção
1993
Área Útil
123 m²
Condição
Certificado Energético
C
Loja para venda
Loja para Venda com 95 m2 - Próxima Avª Fernão de Magalhães – Areosa
Loja comercial para venda na Rua Nau Vitória, Campanhã (Porto), inserida numa zona de forte crescimento urbano e excelente acessibilidade. Com 95 m² de área bruta e 123 m² de área útil, o espaço encontra‑se em bom estado, totalmente preparado para comércio, restauração ou serviços.
⚙️ Equipamentos Incluídos
Ideal para quem procura iniciar atividade sem investimento adicional:
Ar condicionado e cortina de ar
Balcão frigorífico
Máquina de lavar louça
Máquina de café + moinho
Grill
Máquina de cortar fiambre
Balança
Caixa registadora
Vitrine expositora
Sistema de videovigilância
Possibilidade de venda com equipamento ou devoluto.
? Ideal Para:
Cafetaria
Snack‑bar
Pastelaria
Loja de conveniência
Serviços com atendimento ao público
Negócios de consumo rápido
⭐ Key Features
Usable area: 123 m²
Gross private area: 95 m²
Layout: main room, pantry/kitchenette, cooking terminal, storage room, staff changing room, and 2 WCs
Parking: 1 space included
Year of construction: 1993
Energy rating: C
License: retail, food service, and beverages
Condition: ready to use
? Location and Surroundings
Located in a consolidated residential and commercial area with high pedestrian and vehicle traffic.
Distances:
280 m from Av. Fernão Magalhães
350 m from Colégio Júlio Dinis
700 m from Nau Vitória Metro Station
2 km from Alameda Shopping
Area with strong demand for proximity businesses and service‑oriented activities.
? Highlight
The shop offers full flexibility: it can be purchased fully equipped or empty, allowing the buyer to adapt the space to their business concept.
Boutique à Vendre à Campanhã – 95 m² – Prête à Fonctionner
Boutique commerciale à vendre Rua Nau Vitória, Campanhã (Porto), située dans une zone en fort développement urbain et bénéficiant d’une excellente accessibilité. Avec 95 m² de surface brute et 123 m² de surface utile, l’espace est en bon état et entièrement préparé pour le commerce, la restauration ou les services.
⚙️ Équipements Inclus
Idéal pour démarrer une activité sans investissement initial supplémentaire :
Climatisation et rideau d’air
Comptoir réfrigéré
Lave‑vaisselle
Machine à café + moulin
Grill
Trancheuse
Balance
Caisse enregistreuse
Vitrine d’exposition
Système de vidéosurveillance
Possibilité d’achat entièrement équipé ou vide.
? Idéal Pour
Café / cafétéria
Snack‑bar
Pâtisserie
Épicerie / commerce de proximité
Services avec accueil du public
Concepts de restauration rapide
⭐ Características Principales
Superficie útil: 123 m²
Superficie bruta privativa: 95 m²
Distribución: sala principal, office/cocina, zona de cocción, almacén, vestuario y 2 baños
Estacionamiento: 1 plaza incluida
Año de construcción: 1993
Certificación energética: C
Licencia: comercio, restauración y bebidas
Estado: listo para usar
? Ubicación y Entorno Zona residencial y comercial consolidada, con alto tránsito peatonal y vehicular.
Distancias:
280 m de la Av. Fernão Magalhães
350 m del Colegio Júlio Dinis
700 m de la estación de Metro Nau Vitória
2 km del centro comercial Alameda Shopping
Zona con alta demanda para negocios de proximidad y servicios.
? Destacado La tienda ofrece total flexibilidad: puede adquirirse equipada o vacía, permitiendo adaptar el espacio al concepto del comprador.
⭐ اہم خصوصیات
قابل استعمال رقبہ: 123 m²
مجموعی نجی رقبہ: 95 m²
تقسیم: مرکزی ہال، کچن/کاپا، کوکنگ ایریا، اسٹور روم، اسٹاف روم اور 2 باتھ رومز
پارکنگ: 1 جگہ شامل
تعمیر کا سال: 1993
توانائی کی درجہ بندی: C
لائسنس: تجارت، ریستوران اور مشروبات
حالت: استعمال کے لیے تیار
? مقام اور ماحول رہائشی اور تجارتی علاقے میں واقع، جہاں پیدل اور گاڑیوں کی آمدورفت زیادہ ہے۔
فاصلے:
280 میٹر Av. Fernão Magalhães سے
350 میٹر Colégio Júlio Dinis سے
700 میٹر Nau Vitória میٹرو اسٹیشن سے
2 کلومیٹر Alameda Shopping سے
یہ علاقہ قریبی خدمات اور چھوٹے کاروباروں کے لیے بہت موزوں ہے۔
? نمایاں خصوصیت دکان مکمل لچک فراہم کرتی ہے: سامان کے ساتھ یا خالی خریدی جا سکتی ہے، تاکہ خریدار اپنے کاروباری تصور کے مطابق جگہ کو ڈھال سکے۔
Mandarim
Campanhã 商营业
位于 Rua Nau Vitória, Campanhã（波图） 的商积 和 123 平方米使用面饮或服务行业。
积：123 m²
建筑面厅、备餐区、烹饪区、储藏室、更衣室和 2 个车位：包含 1 个
建造年份：1993
能源等许可证：商业、餐饮及饮品
状况：可立即使用
设备 适合希望无需调和空气幕
冷藏柜台
洗碗机
咖啡机 + 研磨机
烤炉
切肉机
秤
收监控系统
可? 位置与周业区，人流量与车流量大。
距离：
距 Av. Fernão Magalhães 280 米
距 Colégio Júlio Dinis 350 米
距 Nau Vitória 地该区域对社区型商业和服务行业需求旺盛。
经营
咖啡户服务类业务
快速消? 亮点 商购买，方便买家根据自身商业理念进行布局。
;ID RE/MAX: 125411067-91
Loja comercial para venda na Rua Nau Vitória, Campanhã (Porto), inserida numa zona de forte crescimento urbano e excelente acessibilidade. Com 95 m² de área bruta e 123 m² de área útil, o espaço encontra‑se em bom estado, totalmente preparado para comércio, restauração ou serviços.
⚙️ Equipamentos Incluídos
Ideal para quem procura iniciar atividade sem investimento adicional:
Ar condicionado e cortina de ar
Balcão frigorífico
Máquina de lavar louça
Máquina de café + moinho
Grill
Máquina de cortar fiambre
Balança
Caixa registadora
Vitrine expositora
Sistema de videovigilância
Possibilidade de venda com equipamento ou devoluto.
? Ideal Para:
Cafetaria
Snack‑bar
Pastelaria
Loja de conveniência
Serviços com atendimento ao público
Negócios de consumo rápido
⭐ Key Features
Usable area: 123 m²
Gross private area: 95 m²
Layout: main room, pantry/kitchenette, cooking terminal, storage room, staff changing room, and 2 WCs
Parking: 1 space included
Year of construction: 1993
Energy rating: C
License: retail, food service, and beverages
Condition: ready to use
? Location and Surroundings
Located in a consolidated residential and commercial area with high pedestrian and vehicle traffic.
Distances:
280 m from Av. Fernão Magalhães
350 m from Colégio Júlio Dinis
700 m from Nau Vitória Metro Station
2 km from Alameda Shopping
Area with strong demand for proximity businesses and service‑oriented activities.
? Highlight
The shop offers full flexibility: it can be purchased fully equipped or empty, allowing the buyer to adapt the space to their business concept.
Boutique à Vendre à Campanhã – 95 m² – Prête à Fonctionner
Boutique commerciale à vendre Rua Nau Vitória, Campanhã (Porto), située dans une zone en fort développement urbain et bénéficiant d’une excellente accessibilité. Avec 95 m² de surface brute et 123 m² de surface utile, l’espace est en bon état et entièrement préparé pour le commerce, la restauration ou les services.
⚙️ Équipements Inclus
Idéal pour démarrer une activité sans investissement initial supplémentaire :
Climatisation et rideau d’air
Comptoir réfrigéré
Lave‑vaisselle
Machine à café + moulin
Grill
Trancheuse
Balance
Caisse enregistreuse
Vitrine d’exposition
Système de vidéosurveillance
Possibilité d’achat entièrement équipé ou vide.
? Idéal Pour
Café / cafétéria
Snack‑bar
Pâtisserie
Épicerie / commerce de proximité
Services avec accueil du public
Concepts de restauration rapide
⭐ Características Principales
Superficie útil: 123 m²
Superficie bruta privativa: 95 m²
Distribución: sala principal, office/cocina, zona de cocción, almacén, vestuario y 2 baños
Estacionamiento: 1 plaza incluida
Año de construcción: 1993
Certificación energética: C
Licencia: comercio, restauración y bebidas
Estado: listo para usar
? Ubicación y Entorno Zona residencial y comercial consolidada, con alto tránsito peatonal y vehicular.
Distancias:
280 m de la Av. Fernão Magalhães
350 m del Colegio Júlio Dinis
700 m de la estación de Metro Nau Vitória
2 km del centro comercial Alameda Shopping
Zona con alta demanda para negocios de proximidad y servicios.
? Destacado La tienda ofrece total flexibilidad: puede adquirirse equipada o vacía, permitiendo adaptar el espacio al concepto del comprador.
⭐ اہم خصوصیات
قابل استعمال رقبہ: 123 m²
مجموعی نجی رقبہ: 95 m²
تقسیم: مرکزی ہال، کچن/کاپا، کوکنگ ایریا، اسٹور روم، اسٹاف روم اور 2 باتھ رومز
پارکنگ: 1 جگہ شامل
تعمیر کا سال: 1993
توانائی کی درجہ بندی: C
لائسنس: تجارت، ریستوران اور مشروبات
حالت: استعمال کے لیے تیار
? مقام اور ماحول رہائشی اور تجارتی علاقے میں واقع، جہاں پیدل اور گاڑیوں کی آمدورفت زیادہ ہے۔
فاصلے:
280 میٹر Av. Fernão Magalhães سے
350 میٹر Colégio Júlio Dinis سے
700 میٹر Nau Vitória میٹرو اسٹیشن سے
2 کلومیٹر Alameda Shopping سے
یہ علاقہ قریبی خدمات اور چھوٹے کاروباروں کے لیے بہت موزوں ہے۔
? نمایاں خصوصیت دکان مکمل لچک فراہم کرتی ہے: سامان کے ساتھ یا خالی خریدی جا سکتی ہے، تاکہ خریدار اپنے کاروباری تصور کے مطابق جگہ کو ڈھال سکے۔
Mandarim
Campanhã 商营业
位于 Rua Nau Vitória, Campanhã（波图） 的商积 和 123 平方米使用面饮或服务行业。
积：123 m²
建筑面厅、备餐区、烹饪区、储藏室、更衣室和 2 个车位：包含 1 个
建造年份：1993
能源等许可证：商业、餐饮及饮品
状况：可立即使用
设备 适合希望无需调和空气幕
冷藏柜台
洗碗机
咖啡机 + 研磨机
烤炉
切肉机
秤
收监控系统
可? 位置与周业区，人流量与车流量大。
距离：
距 Av. Fernão Magalhães 280 米
距 Colégio Júlio Dinis 350 米
距 Nau Vitória 地该区域对社区型商业和服务行业需求旺盛。
经营
咖啡户服务类业务
快速消? 亮点 商购买，方便买家根据自身商业理念进行布局。
;ID RE/MAX: 125411067-91
Localização
Campanhã, Porto, Porto
Informação do anúncio
ID do anúncio
1774276
Referência Externa
125411067-91
Atualizado em
30/06/2026 13:31:50
Anunciante
Vantagem Lidador
AMI 7772
Referência do imóvel:
125411067-91
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
Anunciante
Vantagem Lidador
AMI 7772
Referência do imóvel:
125411067-91
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
Loja para Venda em Campanhã
