Loja para Venda em Angra (Se)

Prédio de traça tradicional, localizado em plena Rua de São João, no coração do centro histórico de Angra do Heroísmo.

Inserido numa das zonas mais valorizadas da cidade, este imóvel beneficia de uma localização estratégica, a poucos passos de comércio, serviços, bancos e da zona balnear, com elevada procura tanto turística como residencial.

O edifício é composto por várias frações independentes, distribuídas da seguinte forma:

* Rés do chão: espaço comercial destinado a restauração, atualmente arrendado a um restaurante de referência local
* Pisos superiores:
* 1 apartamento T0
* 2 apartamentos T1
* 1 apartamento T2, atualmente adaptado a escritório

Os apartamentos encontram-se em bom estado de conservação, todos com cozinha, sala, quarto(s) e instalação sanitária, oferecendo versatilidade de utilização para arrendamento tradicional, turístico ou serviços.

O imóvel apresenta uma estrutura sólida em betão armado e tem sido alvo de manutenção regular, destacando-se melhorias ao nível das caixilharias e conforto térmico e acústico.

Atualmente, o edifício encontra-se totalmente arrendado, gerando um rendimento mensal aproximado de 4.000€, assegurando retorno imediato e estabilidade de investimento.

Áreas:

* Área total do terreno: 117 m²
* Área de implantação: 98,25 m²
* Área bruta de construção: 294,75 m²

Certificado energético: em trâmite

A combinação entre localização premium, rendimento estável e potencial de valorização torna este imóvel uma excelente oportunidade para investimento no centro histórico de Angra do Heroísmo.
Venha conhecer esta oportunidade única no coração da cidade.