Terreno Agricola ou Rústico para Venda em Guilhufe e Urrô

Terreno com 8.357 m² de área total, localizado em Guilhufe, no concelho de Penafiel, com capacidade construtiva indicada de 4.500 m².

Pela sua dimensão, potencial de construção e localização, esta propriedade representa uma oportunidade para promotores imobiliários e investidores que pretendam desenvolver um projeto habitacional numa zona com boas acessibilidades e proximidade aos principais serviços.

Potencial Construtivo
Com uma área de terreno de 8.357 m² e uma capacidade construtiva indicada de 4.500 m², a propriedade oferece condições para o desenvolvimento de um projeto imobiliário, nomeadamente de natureza habitacional, sujeito à confirmação da viabilidade urbanística e às disposições aplicáveis do Plano Diretor Municipal (PDM) de Penafiel.

A dimensão do terreno permite estudar diferentes soluções de implantação e organização dos espaços, tendo em consideração as características da propriedade e os parâmetros urbanísticos aplicáveis.

Localização e Acessibilidades
Situado em Guilhufe, numa envolvente predominantemente residencial, o terreno beneficia de uma localização que combina tranquilidade, proximidade ao centro de Penafiel e facilidade de acesso aos principais eixos rodoviários da região.
Principais pontos de interesse e distâncias aproximadas de automóvel:
• Autoestrada A4: 2 a 5 minutos, permitindo ligações rápidas à Área Metropolitana do Porto e ao interior da região.
• Centro de Penafiel: 5 a 7 minutos, com acesso a comércio, restauração, serviços e equipamentos públicos.
• Hospital Padre Américo: 5 a 10 minutos, uma importante unidade hospitalar da região.
• Escola Básica de Guilhufe: menos de 5 minutos.
• Agrupamento de Escolas Joaquim de Araújo: nas proximidades.
• Comércio e serviços locais: oferta de estabelecimentos comerciais, transportes públicos e serviços essenciais na freguesia e zonas envolventes.

Uma Oportunidade para Investimento Imobiliário
A combinação entre uma área de terreno significativa, capacidade construtiva e proximidade a infraestruturas essenciais torna esta propriedade particularmente interessante para o desenvolvimento de um empreendimento habitacional.

A localização permite responder às necessidades de quem procura habitação numa zona residencial, com acesso conveniente a escolas, serviços de saúde, comércio e principais vias de comunicação.

Uma oportunidade para desenvolver um projeto imobiliário em Guilhufe, Penafiel, tirando partido da dimensão do terreno, do seu potencial construtivo e da localização estratégica.

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