Apartamento T2 para Venda em Mina de Água

Apartamento T1+1 com Logradouro de 59 m² - Amadora Centro

Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento no centro da Amadora. Este imóvel destaca-se pela sua localização privilegiada numa praceta muito calma e pela generosa área exterior de uso exclusivo.

Este apartamento é o projeto de vida que tanto esperava!

Espaço Exterior Único: Desfrute de um logradouro de uso exclusivo com 59 m², o refúgio perfeito para churrascos com amigos, um jardim urbano ou o espaço de brincadeira ideal para os seus animais de estimação.

Localização privilegiada: Situado numa praceta tranquila e segura, está apenas a 5 minutos a pé da Estação de Comboios da Amadora e rodeado por todo o tipo de comércio local. Proximidade ao parque urbano central, com inúmeras infraestruturas sejam elas desportivas, comerciais ou apenas para relaxar numas caminhadas matinais ou ao final do dia, onde pode usufruir dos seus lagos e esplanadas.

Principais Características:

Tipologia: T1+1(quarto menor pode ser um excelente escritório para teletrabalho, closet ou quarto de criança)

Áreas: 59 m² de área habitável e 59 m² de logradouro privativo:
- Em zonas urbanas como a Amadora, um logradouro com a mesma área da casa (59 m²) é uma raridade e valoriza muito o imóvel.

Prédio: organizado e condomínio é funcional, em bom estado geral (30€/mês)

Localização: 5 minutos a pé da estação da CP; proximidade imediata a bancos, farmácias, supermercados e serviços, mercado da Mina de Água, escolas e metro Amadora-Este e Reboleira a apenas 5 minutos de carro.

Estado atual: Usado (Ainda não iniciou obra), mas o proprietário poderá vender o imóvel no estado atual ou, alternativamente, com projeto de renovação integral concluído, mediante personalização pelo comprador (layout e materiais) com respetivo ajuste de preço a acordar.

Venha conhecer o potencial desta casa. Contacte-nos para agendar visita!

Hugo Piteira - Lux´Inn (AMI 14049)

NOTA: Fotos com áreas reais do imóvel com sugestão de renovação do espaço criadas em IA.
Mais informações e fotos do estado atual disponíveis por mensagem privada após qualificação do cliente.

Viver na Amadora é, muitas vezes, uma escolha estratégica, uma cidade vibrante, extremamente funcional e com uma qualidade de vida crescente, especialmente para quem trabalha em Lisboa.

Esta é, sem dúvida, a maior vantagem. A Amadora funciona como uma 'extensão' de Lisboa, mas com acessos mais fluídos.

Transportes Públicos: É servida por três estações de Metro (Linha Azul: Pontinha, Alfornelos e Amadora Este) e pela Linha de Sintra da CP (Comboios), permitindo chegar ao centro de Lisboa em 15-20 minutos.

Acessos Rodoviários: Estar na Amadora é estar no centro do nó rodoviário da Grande Lisboa. Tem acesso direto ao IC19, IC17 (CRIL), A5 e CREL, facilitando a deslocação para qualquer ponto da capital, Cascais ou Sintra.

2. Custo de Vida Equilibrado
Apesar da subida generalizada dos preços no imobiliário, a Amadora continua a oferecer uma relação preço/qualidade superior à de Lisboa.

Habitação: Consegue encontrar casas com áreas maiores e em melhor estado de conservação por valores significativamente mais baixos do que em Benfica ou Alvalade.

Serviços e Comércio: O custo de bens essenciais, restauração e serviços de proximidade tende a ser mais acessível do que no centro histórico de Lisboa.

3. Comércio e Serviços de Grande Escala
Viver na Amadora significa ter tudo à mão. A cidade é um hub comercial:

Abriga o UBBO (um dos maiores centros comerciais e de lazer do país) e o Dolce Vita Tejo.

Está a minutos do IKEA de Alfragide e de grandes superfícies como Decathlon, Leroy Merlin e Makro.

Possui uma rede densa de centros de saúde e proximidade a hospitais de referência (como o Hospital da Luz ou o Hospital Fernando Fonseca).

4. Espaços Verdes e Requalificação Urbana
A autarquia tem investido fortemente na criação de 'pulmões' para a cidade:

Parque Delfim Guimarães: No coração da cidade, ideal para quem gosta de um ambiente mais tradicional.

Ciclovias: Existe um esforço visível em ligar as diferentes freguesias através de percursos pedonais e cicláveis.

5. Dinâmica Cultural e Desportiva
A Amadora não é apenas uma 'cidade dormitório'; tem identidade própria:
- Banda Desenhada: É a capital portuguesa da BD, com o prestigiado Amadora BD atraindo visitantes internacionais.
- Desporto: Possui excelentes infraestruturas municipais, piscinas e pavilhões que promovem um estilo de vida ativo a preços controlados.

Resumo: Viver na Amadora é ideal para quem procura pragmatismo. É a escolha de quem quer poupar tempo no trânsito, ter facilidade de compras e serviços, e manter a proximidade total com Lisboa sem pagar os preços inflacionados da capital.