Moradia T7 para Venda em Arcozelo das Maias

Moradia V7 com 600 m² de terreno em Porcelhe, Oliveira de Frades

Imagine viver onde o tempo abranda, onde o silêncio é interrompido apenas pelos sons da natureza e onde o sol percorre a propriedade do nascer ao pôr, envolvendo cada espaço numa luz única. Esta moradia, de construção sólida e carácter autêntico, é mais do que uma casa — é um convite a um novo estilo de vida. ✨

Com 7 quartos, distribuídos de forma harmoniosa e com grande potencial de reconversão, esta propriedade destaca-se pela sua extraordinária versatilidade.

Versatilidade inteligente e áreas autónomas

No rés do chão, dois quartos com entrada independente abrem portas à criação de uma área totalmente autónoma — ideal para receber, rentabilizar ou desenvolver um espaço profissional com total privacidade. Neste piso, encontra ainda uma adega tradicional e áreas adicionais que se adaptam facilmente a diferentes necessidades.
A casa principal reforça a flexibilidade, com duas entradas independentes.

Através de uma marquise luminosa, acede-se a uma sala com soalho em excelente estado, preservando o charme e a autenticidade da construção original, enquanto o restante espaço já beneficia de laje, garantindo maior conforto e durabilidade.

Ao longo da marquise surge uma segunda sala ampla, perfeita para momentos de convívio, complementada por cinco quartos adicionais e uma cozinha com elevado potencial para ser transformada num espaço moderno e funcional.

Condições construtivas e segurança do investimento

Importa destacar que, aparentemente, os telhados de toda a propriedade se encontram em bom estado de conservação, não sendo visíveis indícios de humidade nem qualquer odor associado — um fator determinante para quem procura segurança, tranquilidade e solidez no investimento. ✅

Exterior: privacidade, acessos e capacidade operacional
No exterior, o potencial expande-se com uma estrutura pensada para uso intensivo e flexibilidade: Propriedade devidamente murada, garantindo privacidade e maior segurança em todo o perímetro. 🧱 Espaço para várias viaturas, permitindo estacionamento confortável e prático sem comprometer áreas exteriores. 🚗🚙 Possibilidade de criar/otimizar uma garagem fechada, caso seja necessário, garantindo uma solução adaptável ao seu estilo e necessidades. Anexos de construção robusta, ideais para múltiplas utilizações — oficinas, lazer ou apoio agrícola. Fração independente em tosco, com possibilidade de criar um elegante T2 com cave. Furo de água próprio, com opção de ligação à rede pública.O terreno, generoso e fértil, é um verdadeiro privilégio: totalmente exposto ao sol ao longo do dia, reúne condições perfeitas para cultivo, jardins ou para desfrutar de um estilo de vida ao ar livre em harmonia com a natureza. ☀️🌿

Rentabilização: potencial exímio com condições reais de execução

É, porém, na sua rentabilização que esta propriedade se torna verdadeiramente diferenciadora.
Com a proximidade da zona industrial e uma escassez crescente de arrendamentos, o potencial de retorno é exímio, tanto para soluções tradicionais de arrendamento como para modelos mais eficientes (alojamento por quartos ou reconversão em frações autónomas).
Além disso, a moradia apresenta condições de habitabilidade, exigindo apenas pequenas modernizações para atingir padrões atuais de conforto e valorização. Assim, o potencial é infinito: com investimento gradual e planeamento, a propriedade pode evoluir continuamente em valor e rendimento. 📈

Localização estratégica
A localização é outro ponto-chave: a menos de 10 minutos do centro e da zona industrial de Oliveira de Frades, com acessos rápidos pela N16 e proximidade à A25, oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência — uma combinação ideal para habitação, projetos e investimento.

Esta é mais do que uma oportunidade imobiliária — é um investimento com visão, um espaço com identidade e um cenário onde pode construir o futuro que idealiza.

🔎 Descubra o potencial. Viva o espaço. Apaixone-se pelo que pode ser seu.

🏡 Um investimento com elevado potencial de valorização.

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