Terreno Agricola ou Rústico para Venda em Eixo e Eirol

# ? TERRENO RÚSTICO 14.672 M² | EIXO – AVEIRO

## ? FRENTE DIRETA PARA A EN230 | A POUCOS MINUTOS DE AVEIRO

### **ATIVO DE GRANDE DIMENSÃO PARA INVESTIMENTO, EXPLORAÇÃO ESTRATÉGICA OU RESERVA PATRIMONIAL**

Procura um terreno de **grande dimensão**, com **boa acessibilidade e proximidade à cidade de Aveiro**?

Este terreno rústico, com **14.672 m²**, está localizado em **Eixo, Aveiro**, e beneficia de **frente direta para a EN230 – Rua de São Sebastião**, proporcionando uma localização com boa exposição e acessibilidade.

A sua dimensão e localização tornam este ativo particularmente interessante para **investidores, proprietários, empresários e compradores que procuram uma área de terreno significativa na envolvente de Aveiro**.

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## ? PRINCIPAIS DESTAQUES

✅ **14.672 m² de área total**

✅ **Frente direta para a EN230 – Rua de São Sebastião**

✅ **Boa acessibilidade rodoviária**

✅ **Proximidade à cidade de Aveiro**

✅ Envolvente com **comércio, serviços e zonas residenciais**

✅ Proximidade a **atividade empresarial e industrial**

✅ Terreno de **grande dimensão**, adequado a diferentes estratégias de utilização, sempre de acordo com o respetivo enquadramento legal e urbanístico

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# ? UM ATIVO PARA ANALISAR

A dimensão deste terreno permite encarar o imóvel sob diferentes perspetivas, nomeadamente como:

? **Exploração agrícola**

? **Reserva patrimonial de médio/longo prazo**

? **Investimento imobiliário a analisar**

?️ **Potencial para outros usos, mediante enquadramento urbanístico e regulamentar aplicável**

A proximidade de **Aveiro**, aliada à frente para a **EN230**, constitui um dos principais elementos diferenciadores deste ativo.

**Importante:** qualquer possibilidade de construção, loteamento ou alteração de utilização deverá ser previamente confirmada junto das entidades competentes, de acordo com o PDM e demais legislação aplicável.

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# ? LOCALIZAÇÃO | EIXO – AVEIRO

Situado em **Eixo**, numa zona com ligação à cidade de Aveiro e aos principais eixos rodoviários da região.

A localização permite conjugar a **tranquilidade e dimensão de um terreno de grande área** com a proximidade de uma cidade com forte atividade económica, residencial e empresarial.

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## ? EM NÚMEROS

**14.672 m²**
Área total do terreno

**EN230**
Frente direta para a via

**EIXO**
Aveiro

**GRANDE DIMENSÃO**
Ideal para quem procura um ativo territorial relevante na região

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# ? QUER CONHECER O TERRENO?

**Solicite a localização exata, documentação disponível e demais informações do imóvel.**

Se estiver a analisar terrenos de grande dimensão na zona de **Aveiro/Eixo**, este poderá ser um ativo a considerar na sua pesquisa.

? **Ligue: 914 136 614**

**Germana Cavalcanti**
? **914 136 614**

### ? 14.672 M² | EIXO – AVEIRO | FRENTE EN230