Terreno Agricola ou Rústico para Venda em Eixo e Eirol

# TERRENO COM 14.672 M² E FRENTE PARA A EN230 | EIXO – AVEIRO

**Uma oportunidade de investimento numa localização estratégica, às portas de Aveiro!**

Apresentamos este terreno rústico com **14.672 m²**, situado em Eixo, Aveiro, com uma característica diferenciadora: **frente direta para a EN230 – Rua de São Sebastião**.

Com uma área generosa e localização de fácil acesso, esta propriedade representa uma oportunidade interessante para quem procura um terreno de dimensão significativa na região de Aveiro, seja para exploração agrícola ou florestal, reserva patrimonial ou investimento a médio e longo prazo.

### LOCALIZAÇÃO QUE FAZ A DIFERENÇA

Situado numa zona com ligação direta à EN230, beneficia de acessibilidade rodoviária e de proximidade à cidade de Aveiro.

A envolvente combina zonas residenciais, comércio, serviços e áreas de atividade económica, proporcionando um enquadramento interessante para quem valoriza a localização e a acessibilidade na aquisição de um ativo imobiliário.

### PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS
- Área total: **14.672 m²**
- Classificação: Terreno rústico
- Frente direta para a EN230
- Morada: Rua de São Sebastião
- Localização: Eixo, Aveiro
- Bons acessos rodoviários
- Proximidade ao centro de Aveiro

### UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIR NO FUTURO

Pela sua dimensão e localização, este terreno poderá despertar o interesse de investidores, particulares ou operadores que procurem uma propriedade com potencial de utilização agrícola ou florestal, quando legalmente admissível, ou uma oportunidade de valorização patrimonial a longo prazo.

Qualquer possibilidade de utilização ou desenvolvimento futuro deverá ser confirmada junto das entidades competentes, de acordo com o PDM, a classificação do solo e demais condicionantes legais e urbanísticas aplicáveis.

### INTERESSADO? FALE COMIGO!

Se procura um terreno de grande dimensão, com frente para uma estrada nacional e a poucos minutos de Aveiro, esta poderá ser a oportunidade que procura.

**Contacte-me para mais informações, consulta da documentação e agendamento de visita.**

**Germana Cavalcanti**
? 914 136 614

**TERRENO RÚSTICO | 14.672 M² | EIXO – AVEIRO | EN230**